Prix immobilier à Sagy
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sagy (95450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
327 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
403 090 €
Sur tout l’historique
2 727 €/m²
Habitants
1 096
Où se sont faites les ventes à Sagy
Par type de bien
Dernières ventes à Sagy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 355 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 19 Rue Pierre Bonte | 9 décembre 2025 |
| 204 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 27 Rue des Pres | 9 octobre 2025 |
| 403 090 € | 2 724 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 3 Résidence le Clos des Roches | 3 octobre 2025 |
| 651 000 € | 2 986 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 9 Rue du Charne | 30 septembre 2025 |
| 291 500 € | 3 275 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 12 Allée des Plantes | 21 juillet 2025 |
| 327 000 € | 3 716 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 55 Rue de la Vallee | 10 juillet 2025 |
| 360 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Croyettes | 19 juin 2025 |
| 450 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | 18 Rue Narcisse Aussenard | 24 mai 2025 |
| 79 500 € | 3 180 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 18 Rue de la Vallee | 29 avril 2025 |
| 315 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Le Village | 4 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 44 Rue Pierre Bonte | 31 janvier 2025 |
| 187 500 € | 1 042 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 2 Gpl Grand ' Place | 21 novembre 2024 |
| 246 800 € | 2 837 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue de la Vallee | 13 septembre 2024 |
| 398 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 378 m² · 7 p. | La Cote de Launay | 26 août 2024 |
| 347 000 € | 6 673 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Ruelle Bondieu | 28 juin 2024 |
| 60 000 € | 674 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Les Plantes | 21 mai 2024 |
| 371 400 € | 5 543 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 16 Rue Pierre Bonte | 29 février 2024 |
| 231 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 157 m² · 9 p. | Sur Ambrimont | 21 février 2024 |
| 460 000 € | 5 227 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Chardronville | 26 janvier 2024 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 18 Rue de la Vallee | 12 octobre 2023 |
| 282 000 € | 3 241 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Saillancourt | 29 août 2023 |
| 365 000 € | 3 614 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Chardronville | 4 avril 2023 |
| 194 000 € | 2 587 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 18 Rue de la Vallee | 30 janvier 2023 |
| 411 830 € | 3 243 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 6 Chemin de l’Aunay | 28 septembre 2022 |
| 134 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue de la Mairie | 1 août 2022 |
| 329 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5179 Les Petites Vignes | 20 juillet 2022 |
| 560 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Chardronville | 15 juillet 2022 |
| 401 568 € | 1 594 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 43 Rue Narcisse Aussenard | 8 juillet 2022 |
| 376 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Petit Mesnil | 14 juin 2022 |
| 356 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 6 Rue Maurice Vauvillier | 14 avril 2022 |
| 261 000 € | 2 351 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | La Cote de Launay | 5 avril 2022 |
| 770 000 € | 1 799 €/m² | Maison · 428 m² · 8 p. | 5223 Chemin des Roches | 19 janvier 2022 |
| 410 750 € | 5 705 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 15 Clos des Galets | 6 janvier 2022 |
| 190 000 € | 833 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Le Village | 30 décembre 2021 |
| 346 400 € | 3 149 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 19 Rue de la Vallee | 15 décembre 2021 |
| 560 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 22 Rue de la Vallee | 8 novembre 2021 |
| 285 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 11 Rue de la Vallee | 9 octobre 2021 |
| 372 352 € | 4 713 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Vaux Persan | 30 septembre 2021 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Grand Mesnil | 27 septembre 2021 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 24 Rue de la Vallee | 2 septembre 2021 |
| 441 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 65 Rue de la Vallee | 11 août 2021 |
| 405 960 € | 3 383 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Rue Pierre Bonte | 20 juillet 2021 |
| 123 500 € | 3 088 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 18 Rue de la Vallee | 11 mai 2021 |
| 190 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 1 Rue de la Goupillere | 30 avril 2021 |
| 315 048 € | 3 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Vaux Persan | 27 avril 2021 |
| 305 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Le Vaux Persan | 20 avril 2021 |
| 352 500 € | 2 670 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 9 Clos des Galets | 23 février 2021 |
| 485 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 384 m² · 8 p. | 5224 Chemin des Roches | 29 janvier 2021 |
| 303 424 € | 2 389 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 6 Chemin de l’Aunay | 22 janvier 2021 |
| 254 680 € | 3 106 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 12 Rue Narcisse Aussenard | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,67 €/m²
de 13,6 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
18,34 €/m²
de 15,6 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,40 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Maison
14,15 €/m²
de 10,6 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sagy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sagy →
Rue par rue à Sagy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sagy ?
Le prix médian au m² à Sagy s’établit à 2 976 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 403 090 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sagy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sagy a augmenté de 102,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sagy ?
Le prix médian pour une maison à Sagy est de 327 000 €, soit 2 724 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 291 500 € et 403 090 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Sagy.