Prix immobilier à Condécourt
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Condécourt (95450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 900 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
311 700 €
Sur tout l’historique
2 571 €/m²
Habitants
564
Où se sont faites les ventes à Condécourt
Par type de bien
Dernières ventes à Condécourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 311 700 € | 2 941 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5 Rue des Baudriaux | 6 mai 2025 |
| 119 000 € | 2 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 1 Rue de la Liberation | 27 septembre 2024 |
| 210 900 € | 3 402 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue des Aulnes | 20 août 2024 |
| 400 000 € | 4 348 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue des Petits Pres | 5 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 45 Rue de la Liberation | 12 février 2024 |
| 295 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6 Rue des Baudriaux | 18 janvier 2024 |
| 600 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 240 m² · 3 p. | 11 Rue de la Liberation | 29 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 11 Rue de la Liberation | 28 juin 2023 |
| 380 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5 Rue des Champs Saint Denis | 24 juin 2023 |
| 247 000 € | 3 742 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 2 Route de Meulan | 23 juin 2023 |
| 414 700 € | 1 633 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | Rue des Champs | 26 septembre 2022 |
| 210 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue des Petits Pres | 6 septembre 2022 |
| 310 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 32 Rue de la Liberation | 26 août 2022 |
| 329 150 € | 3 105 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 12 Rue des Baudriaux | 8 juillet 2022 |
| 311 700 € | 3 352 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Place de l’Eglise | 13 mai 2022 |
| 115 000 € | 816 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 17 Rue de la Liberation | 31 mars 2022 |
| 263 610 € | 2 312 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 février 2022 |
| 115 000 € | 810 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 3 Place du Moulin | 5 novembre 2021 |
| 168 000 € | 3 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 24 Rue de la Liberation | 16 septembre 2021 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 11 Rue de la Liberation | 10 juin 2021 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 30 Rue des Petits Pres | 17 mai 2021 |
| 167 000 € | 2 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Rue de la Liberation | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,65 €/m²
de 12,5 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
20,16 €/m²
de 17,5 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,15 €/m²
de 12 à 16,7 €
Maison
15,31 €/m²
de 11,7 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Condécourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Condécourt →
Rue par rue à Condécourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Condécourt ?
Le prix médian au m² à Condécourt s’établit à 2 571 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 000 € et 311 700 € au total.
Combien coûte une maison à Condécourt ?
Le prix médian pour une maison à Condécourt est de 295 000 €, soit 2 571 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 329 150 €.
Combien coûte un appartement à Condécourt ?
Le prix médian pour un appartement à Condécourt est de 168 000 €, soit 2 500 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Condécourt.