Prix immobilier à Lizines
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lizines (77650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 430 €
Premier quartile
120 540 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 263 €/m²
Habitants
174
Où se sont faites les ventes à Lizines
Par type de bien
Dernières ventes à Lizines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Route du Perre | 15 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Rue Saint Georges | 17 juin 2025 |
| 245 150 € | 1 977 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 9 Route de Donnemarie | 18 décembre 2024 |
| 186 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Chemin de Lizines | 11 décembre 2024 |
| 310 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 3 Rue des Garennes | 15 novembre 2024 |
| 149 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 10 Rue des Garennes | 5 septembre 2024 |
| 73 000 € | 880 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 4 Allée des Tisserands | 8 août 2024 |
| 120 540 € | 2 274 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 8 Route du Perre | 13 septembre 2023 |
| 375 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 1 Chemin de Lizines | 29 juin 2023 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Route du Perre | 19 juin 2023 |
| 346 000 € | 493 €/m² | Local commercial · 702 m² | 1 Chemin de Lizines | 7 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Rue des Garennes | 26 janvier 2023 |
| 183 430 € | 1 529 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Route du Perre | 13 septembre 2022 |
| 220 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 1540 m² | Fond de Juchy | 21 juillet 2022 |
| 210 000 € | 875 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Lizines | 18 juillet 2022 |
| 204 390 € | 1 648 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 9 Route de Donnemarie | 6 octobre 2021 |
| 174 750 € | 1 456 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Route du Perre | 30 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 4 Route du Perre | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Maison
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lizines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lizines →
Rue par rue à Lizines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 27,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lizines ?
Le prix médian au m² à Lizines s’établit à 1 263 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 540 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lizines ?
Le prix médian pour une maison à Lizines est de 174 750 €, soit 1 456 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 204 390 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Lizines.