Prix immobilier à La Rochette
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 234 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Rochette (77000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
335 000 €
Sur tout l’historique
2 518 €/m²
Habitants
3 932
Où se sont faites les ventes à La Rochette
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 5 410 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 32 Rue Troyon | 22 décembre 2025 |
| 370 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 1 Rue Sisley | 26 novembre 2025 |
| 86 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 32 Rue Rosa Bonheur | 6 novembre 2025 |
| 320 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 35 Avenue Jean Francois Millet | 6 novembre 2025 |
| 131 000 € | 2 079 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Impasse du Clocher | 30 octobre 2025 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 43 Rue Claude Monet | 3 octobre 2025 |
| 338 640 € | 2 971 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | 5001 Rue des Campouais | 30 septembre 2025 |
| 378 000 € | 3 024 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 16 Rue Auguste Renoir | 15 septembre 2025 |
| 147 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | 76 Rue Honore Daumier | 8 septembre 2025 |
| 163 000 € | 2 117 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | 70 Rue Honore Daumier | 27 août 2025 |
| 475 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 17 Avenue Jean Cocteau | 22 août 2025 |
| 108 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 26 Impasse du Clocher | 31 juillet 2025 |
| 310 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 33 Avenue de Seine | 10 juillet 2025 |
| 204 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du Rocheton | 8 juillet 2025 |
| 559 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 24 Rue Henri Matisse | 25 juin 2025 |
| 190 000 € | 3 585 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 48 Avenue Jean Francois Millet | 18 juin 2025 |
| 146 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 19 Avenue Jean Francois Millet | 17 juin 2025 |
| 230 800 € | 2 429 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Rue de la Guinguette | 21 mai 2025 |
| 230 000 € | 3 151 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 21 Rue Corot | 14 mai 2025 |
| 138 000 € | 2 464 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 39 Rue Claude Monet | 12 mai 2025 |
| 560 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 12 Avenue Jean Cocteau | 7 mai 2025 |
| 131 500 € | 2 348 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 41 Avenue de Seine | 6 mai 2025 |
| 335 000 € | 3 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 65 Rue Corot | 16 avril 2025 |
| 124 000 € | 1 610 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | 68 Rue Honore Daumier | 4 avril 2025 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 32 Rue Rosa Bonheur | 28 mars 2025 |
| 236 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 30 Rue Henri Matisse | 25 mars 2025 |
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 34 Avenue Theodore Rousseau | 21 mars 2025 |
| 890 000 € | 890 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 5000 Rue Benjamin Franklin | 20 mars 2025 |
| 333 000 € | 1 994 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 20 Rue Auguste Renoir | 12 mars 2025 |
| 340 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 38 Rue Daubigny | 5 mars 2025 |
| 310 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 19 Rue de la Foret | 18 février 2025 |
| 241 000 € | 2 410 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 32 Rue Rosa Bonheur | 18 février 2025 |
| 380 000 € | 1 357 €/m² | Local commercial · 280 m² | 67 Avenue General Leclerc | 29 janvier 2025 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 32 Rue Rosa Bonheur | 27 janvier 2025 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Impasse du Clocher | 15 janvier 2025 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 25 Avenue Jean Francois Millet | 14 janvier 2025 |
| 141 000 € | 1 343 €/m² | Local commercial · 105 m² | 40 Avenue Theodore Rousseau | 27 décembre 2024 |
| 158 500 € | 2 058 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | 60 Rue Honore Daumier | 20 décembre 2024 |
| 124 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 37 Rue Claude Monet | 5 décembre 2024 |
| 142 000 € | 2 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 45 Rue de la Foret | 2 décembre 2024 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | Avenue Theodore Rousseau | 29 novembre 2024 |
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 87 Avenue General Leclerc | 7 novembre 2024 |
| 239 250 € | 2 063 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 15 Allée du Bois Coulant | 17 octobre 2024 |
| 378 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 14 Allée de la Fontaine de Voscy | 14 octobre 2024 |
| 115 000 € | 2 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 66 Rue Honore Daumier | 9 octobre 2024 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 21 Avenue Jean Francois Millet | 2 octobre 2024 |
| 264 800 € | 3 894 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Rue des Grouettes | 2 octobre 2024 |
| 330 600 € | 4 934 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 31 Rue Honore Daumier | 23 septembre 2024 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Avenue Theodore Rousseau | 19 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | La Pointe du Coulant | 16 septembre 2024 |
| 129 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 45 Rue de la Foret | 3 septembre 2024 |
| 189 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 20 Avenue Jean Francois Millet | 30 août 2024 |
| 337 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 59 Avenue General Leclerc | 30 août 2024 |
| 265 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 13 Rue de la Foret | 13 août 2024 |
| 280 800 € | 2 485 €/m² | Appartement · 113 m² · 7 p. | 4 Avenue Jean Francois Millet | 7 août 2024 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 23 Avenue Theodore Rousseau | 30 juillet 2024 |
| 433 850 € | 3 337 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Rue Henri Matisse | 26 juillet 2024 |
| 282 000 € | 3 439 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 19 Rue Corot | 24 juillet 2024 |
| 430 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 174 m² · 8 p. | 22 Avenue des Pins | 1 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 17 Avenue Jean Francois Millet | 28 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,88 €/m²
de 14,6 à 19,6 €
Appartement 1-2 pièces
19,14 €/m²
de 16,5 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
15,40 €/m²
de 12,6 à 18,8 €
Maison
13,34 €/m²
de 10,3 à 17,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Rochette reposent sur 766 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Rochette →
Rue par rue à La Rochette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Rochette ?
Le prix médian au m² à La Rochette s’établit à 2 411 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 335 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Rochette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Rochette a baissé de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à La Rochette ?
Le prix médian pour un appartement à La Rochette est de 135 000 €, soit 2 188 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 147 000 €.
Combien coûte une maison à La Rochette ?
Le prix médian pour une maison à La Rochette est de 330 000 €, soit 2 810 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 236 000 € et 370 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 234 ventes sont disponibles au total pour La Rochette.