Prix immobilier à Boissettes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boissettes (77350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
395 000 €
Premier quartile
332 500 €
Dernier quartile
478 357 €
Sur tout l’historique
2 513 €/m²
Habitants
437
Où se sont faites les ventes à Boissettes
Par type de bien
Dernières ventes à Boissettes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 478 357 € | 3 168 €/m² | Appartement · 151 m² · 2 p. | 2 Place du Gen Clinchant | 29 décembre 2025 |
| 395 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 6 Rue des Roches | 1 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 30 Rue des Sables | 24 juillet 2025 |
| 445 000 € | 3 423 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 22 Rue du Mont aux Lievres | 16 avril 2025 |
| 940 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | Impasse de la Varenne | 11 février 2025 |
| 332 500 € | 1 131 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 3 Rue des Roches | 28 janvier 2025 |
| 191 000 € | 2 513 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 2 Place du Gen Clinchant | 20 septembre 2024 |
| 242 000 € | 4 033 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue des Uzelles | 28 juin 2024 |
| 329 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 12 Rue des Sables | 25 juin 2024 |
| 560 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 422 m² · 6 p. | 15 Rue du Bois des Grillons | 14 juin 2024 |
| 1 850 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 760 m² · 15 p. | 9 Rue Brouard | 5 avril 2024 |
| 370 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Rue des Sables | 9 février 2024 |
| 291 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 26 Rue du Mont aux Lievres | 26 décembre 2023 |
| 1 100 000 € | 1 503 €/m² | Maison · 732 m² · 9 p. | 22 Impasse de la Varenne | 21 décembre 2023 |
| 522 500 € | 1 574 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 22 Rue des Uzelles | 13 décembre 2023 |
| 979 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 790 m² · 11 p. | 5049 Les Roches | 13 janvier 2023 |
| 351 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 7 Rue des Sables | 21 novembre 2022 |
| 1 500 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 586 m² · 11 p. | 13 Rue Brouard | 11 octobre 2022 |
| 440 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Impasse de la Varenne | 26 août 2022 |
| 332 800 € | 1 364 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 2 Rue des Roches | 28 juillet 2022 |
| 260 000 € | 4 127 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 15 Rue des Sables | 8 juin 2022 |
| 290 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Sables | 30 mai 2022 |
| 475 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Impasse de la Varenne | 9 mai 2022 |
| 280 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 66 Avenue du Gen de Gaulle | 6 avril 2022 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 16 Rue des Uzelles | 4 mars 2022 |
| 942 000 € | 2 691 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | Impasse de la Varenne | 25 janvier 2022 |
| 390 000 € | 6 724 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 8 Rue Brouard | 14 septembre 2021 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 16 Chemin des Praillons | 31 août 2021 |
| 755 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | 83 Avenue du Gen de Gaulle | 29 juin 2021 |
| 333 540 € | 1 413 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 15 Rue des Uzelles | 26 mars 2021 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Rue des Sables | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,96 €/m²
de 13,8 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,39 €/m²
de 15,9 à 21,3 €
Appartement 3 pièces et +
15,17 €/m²
de 13,1 à 17,6 €
Maison
14,43 €/m²
de 10,4 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boissettes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boissettes →
Rue par rue à Boissettes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boissettes ?
Le prix médian au m² à Boissettes s’établit à 2 356 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 332 500 € et 478 357 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boissettes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boissettes a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boissettes ?
Le prix médian pour une maison à Boissettes est de 395 000 €, soit 2 356 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 332 500 € et 445 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Boissettes.