Avenue Theodore Rousseau, La Rochette
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
148 400 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 34 | 21 mars 2025 |
| 141 000 € | 1 343 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 40 | 27 décembre 2024 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | Avenue Theodore Rousseau | 29 novembre 2024 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Avenue Theodore Rousseau | 19 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 23 | 30 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 40 | 16 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Local commercial · 57 m² | n° 34 | 15 septembre 2023 |
| 125 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 34 | 19 juin 2023 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Local commercial · 55 m² | Avenue Theodore Rousseau | 9 mai 2023 |
| 117 500 € | 2 304 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | Avenue Theodore Rousseau | 12 avril 2023 |
| 144 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | Avenue Theodore Rousseau | 22 mars 2023 |
| 153 000 € | 2 068 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 40 | 10 mars 2023 |
| 146 000 € | 2 655 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | Avenue Theodore Rousseau | 6 janvier 2023 |
| 79 000 € | 3 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | Avenue Theodore Rousseau | 7 octobre 2022 |
| 584 000 € | 3 191 €/m² | Maison · 183 m² · 10 p. | n° 7 | 8 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 40 | 27 juin 2022 |
| 148 400 € | 2 283 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 38 | 23 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 40 | 28 décembre 2021 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 36 | 21 décembre 2021 |
| 151 000 € | 2 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 40 | 26 octobre 2021 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Local commercial · 68 m² | Avenue Theodore Rousseau | 7 septembre 2021 |
| 240 641 € | 4 540 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | n° 21 | 27 août 2021 |
| 77 000 € | 2 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 36 | 10 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
22 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.