Prix immobilier à Ménonval
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ménonval (76270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
191 600 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
236
Où se sont faites les ventes à Ménonval
Par type de bien
Dernières ventes à Ménonval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 365 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 14 Rue de la Fontaine | 7 octobre 2025 |
| 168 000 € | 700 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | La Broche | 3 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue des Sapinettes | 26 septembre 2025 |
| 191 600 € | 998 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 4 Rue Bernard Leger | 17 janvier 2025 |
| 195 000 € | 886 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 2 Rue Bernard Leger | 15 novembre 2024 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Rue des Sapinettes | 24 septembre 2024 |
| 125 000 € | 413 €/m² | Appartement · 303 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Ecole | 25 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5029 Les Longagnes | 23 février 2024 |
| 98 000 € | 516 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5012 Le Bourg | 19 novembre 2022 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5076 Le Bourg | 15 octobre 2022 |
| 178 500 € | 1 859 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5077 Le Bourg | 30 août 2022 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 5015 Le Bourg | 24 juin 2022 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5088 Le Bourg | 25 février 2022 |
| 226 800 € | 1 050 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 décembre 2021 |
| 265 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5041 Le Bourg | 15 juillet 2021 |
| 180 150 € | 1 242 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 7 Rue des Sapinettes | 4 juin 2021 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,48 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Maison
6,80 €/m²
de 5,4 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ménonval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ménonval →
Rue par rue à Ménonval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménonval ?
Le prix médian au m² à Ménonval s’établit à 700 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 191 600 € au total.
Combien coûte une maison à Ménonval ?
Le prix médian pour une maison à Ménonval est de 168 000 €, soit 700 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 191 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Ménonval.