Prix immobilier à Clais
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clais (76660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
156 000 €
Sur tout l’historique
1 114 €/m²
Habitants
264
Où se sont faites les ventes à Clais
Par type de bien
Dernières ventes à Clais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Bonnerue | 11 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5053 Pre des Barrieres | 28 avril 2025 |
| 123 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 78 m² · 7 p. | 5066 Le Bourg | 13 janvier 2025 |
| 112 000 € | 933 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5071 Le Bourg | 22 septembre 2023 |
| 149 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5045 Le Bourg | 25 avril 2023 |
| 65 000 € | 417 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Le Marais | 3 mars 2023 |
| 149 800 € | 1 152 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 Impasse du Bois de Coudre | 19 novembre 2022 |
| 399 500 € | 1 104 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 2 Route de Neufchatel | 7 octobre 2022 |
| 205 300 € | 733 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Impasse du Bois de Coudre | 31 août 2022 |
| 160 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 13 Route de Neufchatel | 31 août 2022 |
| 25 000 € | 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5053 Pre des Barrieres | 1 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Pre des Barrieres | 29 juillet 2021 |
| 35 000 € | 897 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 5094 Hambures | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,48 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 42,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clais ?
Le prix médian au m² à Clais s’établit à 1 577 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 156 000 € au total.
Combien coûte une maison à Clais ?
Le prix médian pour une maison à Clais est de 123 000 €, soit 1 577 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 156 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Clais.