Prix immobilier à Veyrier-du-Lac
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 219 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Veyrier-du-Lac (74290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
1 100 000 €
Premier quartile
460 150 €
Dernier quartile
2 074 750 €
Sur tout l’historique
8 906 €/m²
Habitants
2 320
Où se sont faites les ventes à Veyrier-du-Lac
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 619 430 € | 11 242 €/m² | Maison · 233 m² · 4 p. | 7 Route des Crozettes | 30 décembre 2025 |
| 625 000 € | 7 184 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 38 Route d’Annecy | 16 décembre 2025 |
| 355 000 € | 8 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 59 Route de Morat | 15 décembre 2025 |
| 9 000 000 € | 10 714 €/m² | Appartement · 840 m² · 6 p. | 1 Chemin des Guerres | 9 décembre 2025 |
| 793 330 € | 13 918 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Chemin des Vignerons | 31 octobre 2025 |
| 100 000 € | 200 €/m² | Maison · 500 m² · 10 p. | 14 Impasse des Champais | 17 octobre 2025 |
| 2 600 000 € | 19 403 €/m² | Appartement · 134 m² · 2 p. | 14 Route du Cret des Vignes | 17 octobre 2025 |
| 6 429 400 € | 24 354 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | 5 Impasse des Pecheurs | 14 octobre 2025 |
| 400 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 27 Chemin de Beauregard | 11 septembre 2025 |
| 573 700 € | 8 826 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 14 Route de Morat | 11 septembre 2025 |
| 375 000 € | 4 934 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Chemin de l’Arete | 1 septembre 2025 |
| 1 536 000 € | 11 294 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Aux Crozettes | 27 août 2025 |
| 1 890 000 € | 12 517 €/m² | Appartement · 151 m² · 3 p. | 60 Route du Cret des Vignes | 26 août 2025 |
| 1 505 000 € | 12 974 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 23 Route du Mont-Veyrier | 26 août 2025 |
| 2 074 750 € | 6 693 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 73 Route du Mont-Veyrier | 20 août 2025 |
| 2 000 000 € | 6 849 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | Le Clos | 20 août 2025 |
| 499 937 € | 7 041 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 40 Rue de la Voute | 19 août 2025 |
| 1 858 250 € | 13 868 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 1 Chemin des Sarrasins | 8 août 2025 |
| 391 600 € | 9 790 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Route des Perouzes | 28 juillet 2025 |
| 1 550 000 € | 10 690 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 4 Chemin du Peril | 30 juin 2025 |
| 1 160 670 € | 8 662 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | A Saint Martin | 30 juin 2025 |
| 4 900 000 € | 10 338 €/m² | Maison · 474 m² · 8 p. | Combat Noire | 30 mai 2025 |
| 2 479 600 € | 8 700 €/m² | Maison · 285 m² · 8 p. | 29 Route des Crozettes | 27 mai 2025 |
| 460 150 € | 11 799 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 9 Route des Perouzes | 7 avril 2025 |
| 180 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 59 Route de Morat | 27 mars 2025 |
| 3 660 094 € | 15 509 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | Montpellaz | 28 février 2025 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 37 Rue de la Voute | 28 février 2025 |
| 1 100 000 € | 7 692 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 91 Route du Mont-Veyrier | 24 février 2025 |
| 850 000 € | 1 654 €/m² | Local commercial · 514 m² | 34 Rue de la Tournette | 13 février 2025 |
| 881 780 € | 8 645 €/m² | Appartement · 102 m² · 2 p. | 6 Route de la Brune | 10 février 2025 |
| 1 300 000 € | 11 304 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 52 Route de Morat | 20 décembre 2024 |
| 2 100 000 € | 12 353 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 12 Avenue General Doyen | 19 décembre 2024 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | 89 Route du Mont-Veyrier | 17 décembre 2024 |
| 584 020 € | 8 985 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 14 Route de Morat | 20 novembre 2024 |
| 770 000 € | 8 370 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Route de Morat | 24 octobre 2024 |
| 688 500 € | 7 484 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 40 Rue de la Voute | 21 octobre 2024 |
| 260 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5 Route des Perouzes | 21 octobre 2024 |
| 1 208 000 € | 14 212 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Morat | 18 octobre 2024 |
| 2 951 350 € | 13 476 €/m² | Maison · 219 m² · 6 p. | 7 Route du Port | 30 septembre 2024 |
| 881 730 € | 8 906 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 65 Route de Menthon | 27 septembre 2024 |
| 3 894 300 € | 14 978 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | Les Perouzes | 25 septembre 2024 |
| 3 714 305 € | 29 479 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 3 Route du Port | 24 septembre 2024 |
| 276 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 16 Rue de la Tournette | 12 septembre 2024 |
| 1 510 800 € | 11 803 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 42 Route d’Annecy | 14 août 2024 |
| 883 500 € | 11 780 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 14 Route de Morat | 1 août 2024 |
| 461 500 € | 6 236 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 1 Rue de la Tournette | 25 juillet 2024 |
| 1 663 800 € | 12 510 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Morat | 12 juillet 2024 |
| 2 249 620 € | 13 471 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 6 Route du Mont-Veyrier | 26 juin 2024 |
| 1 495 000 € | 11 412 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | La Ravoire | 25 juin 2024 |
| 1 205 000 € | 10 955 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 24 Route des Daudes | 10 juin 2024 |
| 1 500 000 € | 19 481 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 86 Route du Mont-Veyrier | 31 mai 2024 |
| 615 200 € | 8 789 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue du Mont Baret | 24 mai 2024 |
| 717 920 € | 7 179 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 61 Route de Morat | 24 mai 2024 |
| 480 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 456 m² · 9 p. | 17 Impasse du Pre au Moine | 16 avril 2024 |
| 652 400 € | 8 364 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Chemin des Contrebandiers | 3 avril 2024 |
| 761 100 € | 9 514 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 41 Route du Port | 10 janvier 2024 |
| 1 562 820 € | 12 810 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 62 Route de la Corniche | 12 décembre 2023 |
| 756 850 € | 8 138 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Mottes | 6 décembre 2023 |
| 245 000 € | 12 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5 Route des Perouzes | 29 novembre 2023 |
| 884 500 € | 7 897 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | Aux Bouchets | 16 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,17 €/m²
de 17 à 28,9 €
Appartement 1-2 pièces
20,40 €/m²
de 15,3 à 27,2 €
Appartement 3 pièces et +
18,04 €/m²
de 12,8 à 25,4 €
Maison
13,03 €/m²
de 9,1 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Veyrier-du-Lac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Veyrier-du-Lac →
Rue par rue à Veyrier-du-Lac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 600 €/m² à 12 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Veyrier-du-Lac ?
Le prix médian au m² à Veyrier-du-Lac s’établit à 8 700 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 460 150 € et 2 074 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Veyrier-du-Lac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Veyrier-du-Lac a baissé de 19,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Veyrier-du-Lac ?
Le prix médian pour une maison à Veyrier-du-Lac est de 1 858 250 €, soit 10 338 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 1 100 000 € et 2 619 430 €.
Combien coûte un appartement à Veyrier-du-Lac ?
Le prix médian pour un appartement à Veyrier-du-Lac est de 499 937 €, soit 8 645 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 391 600 € et 1 505 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 219 ventes sont disponibles au total pour Veyrier-du-Lac.