Prix immobilier à Novalaise
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Novalaise (73470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
363 800 €
Premier quartile
315 000 €
Dernier quartile
508 750 €
Sur tout l’historique
2 667 €/m²
Habitants
2 261
Où se sont faites les ventes à Novalaise
Par type de bien
Dernières ventes à Novalaise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 3 407 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 14 Passage de l’Ancien Presbytere | 17 décembre 2025 |
| 589 600 € | 1 675 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 1161 Route du Collomb | 11 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 828 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 493 Route du Terreau | 21 novembre 2025 |
| 608 500 € | 3 733 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Le Pinod | 21 novembre 2025 |
| 520 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | 35 Allée des Orchidees | 19 novembre 2025 |
| 750 000 € | 882 €/m² | Local commercial · 850 m² | 357 Route du Goutier | 12 novembre 2025 |
| 533 900 € | 2 592 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 89 Route de Nances | 12 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 200 m² | 139 Route du Goutier | 10 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Rue de la Merlatiere | 29 septembre 2025 |
| 315 000 € | 3 424 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 143 Rue de la Merlatiere | 29 septembre 2025 |
| 358 200 € | 3 980 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Janjoux | 26 septembre 2025 |
| 317 400 € | 3 734 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 66 Rue de la Merlatiere | 17 septembre 2025 |
| 324 000 € | 3 208 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | La Bouverie | 9 septembre 2025 |
| 202 435 € | 3 021 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 8 Route du 11 Novembre 1943 | 3 septembre 2025 |
| 456 000 € | 4 108 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 1639 Route des Bottieres | 24 juillet 2025 |
| 425 060 € | 1 486 €/m² | Maison · 286 m² · 3 p. | 49 Chemin des Laurelles | 23 juillet 2025 |
| 401 050 € | 3 783 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 731 Route du Collomb | 9 juillet 2025 |
| 545 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 106 Allée du Clos de l’Epine | 27 juin 2025 |
| 595 500 € | 2 068 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 492 Route des Perreles | 25 juin 2025 |
| 370 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 73 Chemin des Tessonnieres | 20 juin 2025 |
| 338 100 € | 3 715 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 178 Allée du Clos de l’Epine | 20 juin 2025 |
| 186 000 € | 3 321 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 6 Chemin de Bordon | 7 mai 2025 |
| 400 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 33 Rue de Pre Rampeau | 30 avril 2025 |
| 353 659 € | 1 281 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 1006 Route des Plages | 29 avril 2025 |
| 335 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Petigneux | 31 mars 2025 |
| 363 800 € | 4 042 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 595 Route du Neyret | 27 mars 2025 |
| 547 050 € | 2 533 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 584 Route de Nances | 27 mars 2025 |
| 345 080 € | 4 314 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 91 Route de Coutable | 20 mars 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | Les Glieres | 17 mars 2025 |
| 508 750 € | 3 282 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 864 Route du Monthieux | 28 février 2025 |
| 467 894 € | 1 966 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 538 Route de Porcinel | 31 janvier 2025 |
| 59 000 € | 1 967 €/m² | Local commercial · 30 m² | 105 Route de Coutable | 31 janvier 2025 |
| 401 030 € | 3 399 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 68 Chemin des Terrets | 10 janvier 2025 |
| 40 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 15 m² | 5001 Grange Moret | 27 décembre 2024 |
| 360 500 € | 4 343 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 122 Allée du Clos de l’Epine | 12 décembre 2024 |
| 398 120 € | 3 756 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 170 Chemin du Pre Saint Jean | 15 novembre 2024 |
| 396 000 € | 5 657 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 911 Route des Bottieres | 31 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1236 Route du Terreau | 1 octobre 2024 |
| 511 450 € | 2 046 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 161 Route de Nances | 23 août 2024 |
| 397 600 € | 2 161 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 184 Chemin du Janjoux | 23 août 2024 |
| 260 000 € | 1 340 €/m² | Appartement · 194 m² · 7 p. | 11 Route de Yenne | 23 juillet 2024 |
| 285 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 69 Rue de Pre Rampeau | 29 juin 2024 |
| 522 500 € | 2 536 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 89 Route de Nances | 27 juin 2024 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Saint Bonnet | 6 juin 2024 |
| 360 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | La Rossiere | 17 mai 2024 |
| 587 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | Le Buinon | 29 avril 2024 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 74 Route de la Crusille | 29 avril 2024 |
| 384 240 € | 3 312 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1065 Route du Gojat | 23 avril 2024 |
| 276 000 € | 1 971 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 164 Chemin des Giffards | 21 mars 2024 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 82 Chemin des Perrets | 13 mars 2024 |
| 122 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 39 Route de la Crusille | 11 mars 2024 |
| 340 000 € | 382 €/m² | Local commercial · 890 m² | 64 Avenue d’Albens | 4 mars 2024 |
| 296 879 € | 3 336 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Novalaise | 22 janvier 2024 |
| 133 350 € | 2 223 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 202 Chemin de Tardevaix | 18 décembre 2023 |
| 405 300 € | 1 809 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 43 Chemin de Combe Pitoz | 18 décembre 2023 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 331 Chemin des Goys | 13 décembre 2023 |
| 149 000 € | 2 980 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 1038 Route des Plages | 14 octobre 2023 |
| 413 500 € | 4 594 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Berlioz | 22 septembre 2023 |
| 375 000 € | 3 505 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 120 Route du Bief du Moulin | 20 septembre 2023 |
| 515 350 € | 3 629 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 184 Allée des Orchidees | 1 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,94 €/m²
de 11,1 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,51 €/m²
de 14,2 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,6 à 13,9 €
Maison
14,97 €/m²
de 11 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Novalaise reposent sur 143 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Novalaise →
Rue par rue à Novalaise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Novalaise ?
Le prix médian au m² à Novalaise s’établit à 3 095 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 315 000 € et 508 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Novalaise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Novalaise a augmenté de 32,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Novalaise ?
Le prix médian pour une maison à Novalaise est de 370 000 €, soit 3 250 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 324 000 € et 508 750 €.
Combien coûte un local commercial à Novalaise ?
Le prix médian pour un local commercial à Novalaise est de 100 000 €, soit 1 100 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Novalaise.