Prix immobilier à Nances
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nances (73470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
233 050 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
359 500 €
Sur tout l’historique
2 344 €/m²
Habitants
554
Où se sont faites les ventes à Nances
Par type de bien
Dernières ventes à Nances
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 535 000 € | 4 280 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Bouchet | 16 octobre 2025 |
| 359 500 € | 4 229 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 16 Impasse du Bouchet | 5 août 2025 |
| 233 050 € | 3 378 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 11 Chemin de Saint Bonnet | 10 juin 2025 |
| 175 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 25 Impasse du Bouchet | 9 avril 2025 |
| 300 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 800 Route du Chef Lieu | 17 septembre 2024 |
| 639 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 566 m² · 6 p. | 2069 Route du Chef Lieu | 13 septembre 2024 |
| 192 000 € | 1 959 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | 145 Route de la Cote | 1 août 2024 |
| 462 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 109 Route du Neyret | 27 décembre 2023 |
| 281 000 € | 3 603 €/m² | Maison · 78 m² · 7 p. | 223 Route du Chef Lieu | 19 septembre 2023 |
| 255 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 445 Chemin du Dephanix | 28 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 2573 Route du Chef Lieu | 28 mars 2023 |
| 280 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | Les Moulins | 9 septembre 2022 |
| 457 400 € | 1 611 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | Bellemin | 11 août 2022 |
| 480 000 € | 2 487 €/m² | Maison · 193 m² · 4 p. | Les Gollets | 7 juin 2022 |
| 99 000 € | 2 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 514 Route du Chef Lieu | 3 mars 2022 |
| 154 100 € | 1 605 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 2573 Route du Chef Lieu | 15 janvier 2022 |
| 306 000 € | 4 080 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 503 Route du Chef Lieu | 22 décembre 2021 |
| 500 200 € | 3 335 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2612 Route du Chef Lieu | 27 septembre 2021 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bouchet | 9 septembre 2021 |
| 341 250 € | 3 047 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 54 Route des Plages Lac Rive Ouest | 29 juillet 2021 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2526 Route du Chef Lieu | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,54 €/m²
de 11,4 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,51 €/m²
de 14,2 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,70 €/m²
de 11,2 à 16,8 €
Maison
14,97 €/m²
de 11 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nances : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nances →
Rue par rue à Nances
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nances ?
Le prix médian au m² à Nances s’établit à 3 646 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 359 500 € au total.
Combien coûte une maison à Nances ?
Le prix médian pour une maison à Nances est de 359 500 €, soit 4 229 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 535 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Nances.