Prix immobilier à Ayn
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ayn (73470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
2 212 €/m²
Habitants
392
Où se sont faites les ventes à Ayn
Par type de bien
Dernières ventes à Ayn
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 510 Route du Montigon | 23 septembre 2025 |
| 344 300 € | 2 943 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 559 Chemin du Forchet | 5 septembre 2025 |
| 320 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1084 Chemin du Forchet | 1 juillet 2025 |
| 315 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1375 Route des Pichon | 23 mai 2025 |
| 354 650 € | 2 231 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 220 Route du Cret | 18 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | A l’Envers | 29 octobre 2024 |
| 270 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 109 m² · 7 p. | Vetonne | 30 juillet 2024 |
| 225 650 € | 2 507 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Montignon | 2 avril 2024 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Vetonne | 11 mars 2024 |
| 254 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 85 Route du Bottet | 29 décembre 2023 |
| 334 680 € | 1 780 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 980 Route de Lepin-Le-Lac | 21 décembre 2023 |
| 442 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Forchet | 11 juillet 2023 |
| 292 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Montignon | 7 juillet 2023 |
| 360 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 131 Route de Novalaise | 28 décembre 2022 |
| 444 850 € | 1 390 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 15 Route de Vetonne | 28 octobre 2022 |
| 338 600 € | 1 612 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 560 Chemin du Forchet | 19 octobre 2022 |
| 174 090 € | 2 678 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 55 Place de l’Eglise | 19 juillet 2022 |
| 332 194 € | 1 483 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 125 Route du Montigon | 31 janvier 2022 |
| 295 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Vetonne | 31 janvier 2022 |
| 105 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 73 Route du Col du Banchet | 12 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | Les Bertrand | 6 octobre 2021 |
| 299 585 € | 2 140 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Les Bertrand | 28 juin 2021 |
| 230 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 244 Chemin du Mollard | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,56 €/m²
de 8,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,97 €/m²
de 13,5 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,20 €/m²
de 8 à 13 €
Maison
11,81 €/m²
de 8,5 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ayn : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ayn →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ayn ?
Le prix médian au m² à Ayn s’établit à 1 641 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 320 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ayn ?
Le prix médian pour une maison à Ayn est de 315 000 €, soit 1 641 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Ayn.