Prix immobilier à Verel-de-Montbel
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verel-de-Montbel (73330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 200 €
Premier quartile
101 605 €
Dernier quartile
327 000 €
Sur tout l’historique
1 713 €/m²
Habitants
341
Où se sont faites les ventes à Verel-de-Montbel
Par type de bien
Dernières ventes à Verel-de-Montbel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 101 605 € | 876 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Au Planche | 3 mars 2025 |
| 184 200 € | 1 023 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 639 Route de Niveau | 26 février 2025 |
| 327 000 € | 924 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | Le Berniot | 7 février 2025 |
| 337 150 € | 1 277 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 101 Route de Domessin | 18 décembre 2024 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Guinet | 8 octobre 2024 |
| 489 910 € | 1 713 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | Les Grandes Treilles | 29 juillet 2024 |
| 323 100 € | 1 701 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Le Picard | 2 février 2023 |
| 392 880 € | 3 706 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | l’Etang | 29 juin 2022 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 305 Route du Chef Lieu | 6 avril 2022 |
| 380 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Le Buffet | 8 mars 2022 |
| 330 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Le Buffet | 21 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,56 €/m²
de 8,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,97 €/m²
de 13,5 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,20 €/m²
de 8 à 13 €
Maison
11,81 €/m²
de 8,5 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verel-de-Montbel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verel-de-Montbel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 66,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verel-de-Montbel ?
Le prix médian au m² à Verel-de-Montbel s’établit à 924 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 605 € et 327 000 € au total.
Combien coûte une maison à Verel-de-Montbel ?
Le prix médian pour une maison à Verel-de-Montbel est de 184 200 €, soit 924 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 605 € et 327 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Verel-de-Montbel.