Prix immobilier à Les Belleville
sur les 12 derniers mois publiés · 357 ventes · 1 785 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Belleville (73440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 150 €
Premier quartile
146 300 €
Dernier quartile
410 000 €
Sur tout l’historique
6 626 €/m²
Habitants
3 498
Où se sont faites les ventes à Les Belleville
Par type de bien
Dernières ventes à Les Belleville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 000 € | 8 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 470 Grande Rue | 31 décembre 2025 |
| 435 000 € | 7 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5646 Imm Belleville Caron | 30 décembre 2025 |
| 85 500 € | 5 029 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 470 Grande Rue | 29 décembre 2025 |
| 183 500 € | 7 646 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 130 Rue des Violettes | 29 décembre 2025 |
| 222 500 € | 3 134 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 1111 Avenue de la Croisette | 26 décembre 2025 |
| 1 345 000 € | 15 284 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 6 Rue de Gebroulaz | 23 décembre 2025 |
| 213 750 € | 7 634 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5660 Imm le Jetay | 23 décembre 2025 |
| 105 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5648 Résidence Brelin Garages | 22 décembre 2025 |
| 250 000 € | 9 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 155 Rue du Soleil | 22 décembre 2025 |
| 149 450 € | 5 978 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 5646 Imm le Villaret de Preyera | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5646 Imm Belleville Caron | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5648 Résidence Brelin les Evons | 17 décembre 2025 |
| 465 000 € | 8 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5646 Imm Belleville Caron | 17 décembre 2025 |
| 285 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 73 Rue Notre Dame | 16 décembre 2025 |
| 239 474 € | 5 206 €/m² | Local commercial · 46 m² | 382 Rue de Gebroulaz | 15 décembre 2025 |
| 555 000 € | 6 307 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 537 Rue Nicolas Jay | 15 décembre 2025 |
| 202 965 € | 7 249 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 371 Rue des Lys | 15 décembre 2025 |
| 180 656 € | 3 613 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 18 Avenue de la Croisette | 15 décembre 2025 |
| 103 190 € | 6 070 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 140 Rue des Blanchots | 12 décembre 2025 |
| 120 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 1087 Grande Rue | 12 décembre 2025 |
| 466 850 € | 9 528 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 550 Rue de Gebroulaz | 12 décembre 2025 |
| 135 000 € | 7 105 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5648 Résidence Brelin les Trois Marches | 12 décembre 2025 |
| 319 790 € | 12 792 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 172 Rue de Caron | 12 décembre 2025 |
| 373 500 € | 3 735 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 5053 Villaranger | 12 décembre 2025 |
| 821 800 € | 14 942 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 598 Rue du Soleil | 11 décembre 2025 |
| 95 765 € | 4 353 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 125 Rue des Grives | 11 décembre 2025 |
| 160 000 € | 7 619 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 29 Rue des Pinsons | 10 décembre 2025 |
| 209 000 € | 9 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 155 Rue du Soleil | 9 décembre 2025 |
| 300 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 19 Rue du Neiger | 9 décembre 2025 |
| 905 000 € | 8 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5133 Champ des Freres | 8 décembre 2025 |
| 203 390 € | 7 264 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 268 Rue des Violettes | 8 décembre 2025 |
| 253 000 € | 10 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 102 Rue de Gebroulaz | 8 décembre 2025 |
| 65 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 5648 Résidence Brelin les Trois Marches | 5 décembre 2025 |
| 75 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 5648 Résidence Brelin les Trois Marches | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 159 Rue des Grives | 5 décembre 2025 |
| 261 950 € | 8 186 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5263 La Duche | 4 décembre 2025 |
| 136 000 € | 6 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5646 Imm Belleville Caron | 4 décembre 2025 |
| 272 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 164 Rue des Flocons | 4 décembre 2025 |
| 100 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 19 Rue des Lys | 2 décembre 2025 |
| 217 000 € | 6 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 449 Rue des Lys | 28 novembre 2025 |
| 921 600 € | 15 360 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 155 Rue du Soleil | 28 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 86 Route de Creve Tete | 28 novembre 2025 |
| 150 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 19 Rue des Lys | 27 novembre 2025 |
| 350 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Planvillard | 27 novembre 2025 |
| 54 960 € | 2 617 €/m² | Local commercial · 21 m² | 508 Rue des Bruyeres | 27 novembre 2025 |
| 210 600 € | 7 521 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 268 Rue des Violettes | 27 novembre 2025 |
| 173 000 € | 6 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 164 Rue des Flocons | 26 novembre 2025 |
| 213 500 € | 8 896 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 102 Rue de Gebroulaz | 26 novembre 2025 |
| 556 000 € | 7 038 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 252 Rue de Preyerand | 25 novembre 2025 |
| 734 750 € | 12 668 €/m² | Appartement · 58 m² · 5 p. | 85 Rue de l’Aiguille | 25 novembre 2025 |
| 143 500 € | 5 740 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 19 Rue des Lys | 25 novembre 2025 |
| 463 750 € | 11 042 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 503 Rue Georges Cumin | 25 novembre 2025 |
| 224 000 € | 5 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 252 Rue de Preyerand | 24 novembre 2025 |
| 116 180 € | 5 051 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5681 Imm les Asters | 24 novembre 2025 |
| 1 691 000 € | 7 046 €/m² | Local commercial · 240 m² | 114 Route de la Charrette | 21 novembre 2025 |
| 297 975 € | 5 960 €/m² | Local commercial · 50 m² | 196 Rue des Paturages | 21 novembre 2025 |
| 289 000 € | 11 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 155 Rue du Soleil | 21 novembre 2025 |
| 125 850 € | 7 403 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 479 Rue des Bruyeres | 20 novembre 2025 |
| 187 465 € | 5 356 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 598 Rue du Soleil | 19 novembre 2025 |
| 146 000 € | 9 733 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 1049 Grande Rue | 19 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,69 €/m²
de 9 à 24 €
Appartement 1-2 pièces
16,40 €/m²
de 8,6 à 31,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 7,4 à 13,4 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Belleville reposent sur 194 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Belleville →
Rue par rue à Les Belleville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 8 930 €/m²
- 8 391 €/m²
- 9 832 €/m²
- 5 677 €/m²
- 8 000 €/m²
- 7 139 €/m²
- 6 080 €/m²
- 5 891 €/m²
- 6 356 €/m²
- 5 889 €/m²
- 6 000 €/m²
- 5 617 €/m²
- 9 468 €/m²
- 9 333 €/m²
- 6 288 €/m²
- 10 962 €/m²
- 5 619 €/m²
- 5 833 €/m²
- 5 750 €/m²
- 5 625 €/m²
- 5 167 €/m²
- 5 439 €/m²
- 8 444 €/m²
- 5 496 €/m²
- 3 426 €/m²
- 10 000 €/m²
- 9 591 €/m²
- 6 063 €/m²
- 11 365 €/m²
- 7 026 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 900 €/m² à 8 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Belleville ?
Le prix médian au m² à Les Belleville s’établit à 7 495 €/m², calculé sur 357 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 300 € et 410 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Belleville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Belleville a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Les Belleville ?
Le prix médian pour un appartement à Les Belleville est de 217 000 €, soit 7 714 €/m², sur 297 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 000 € et 345 400 €.
Combien coûte un local commercial à Les Belleville ?
Le prix médian pour un local commercial à Les Belleville est de 330 000 €, soit 5 798 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 204 952 € et 1 022 475 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 785 ventes sont disponibles au total pour Les Belleville.
Autour de Les Belleville
- Les Allues10 759 €/m²
- Courchevel10 938 €/m²
- Brides-les-Bains4 245 €/m²
- Saint-Julien-Mont-Denis1 904 €/m²
- Salins-Fontaine3 011 €/m²
- Saint-Martin-de-la-Porte2 367 €/m²
- Les Avanchers-Valmorel4 841 €/m²
- Saint François Longchamp3 750 €/m²
- La Tour-en-Maurienne1 805 €/m²
- Feissons-sur-Salins2 896 €/m²
- Montvernier2 234 €/m²
- Montagny2 406 €/m²