Rue des Flocons, Les Belleville
prix médian au m² · 52 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
263 000 €
Ventes relevées
52
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 272 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 164 | 4 décembre 2025 |
| 173 000 € | 6 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 164 | 26 novembre 2025 |
| 214 828 € | 7 672 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 164 | 7 novembre 2025 |
| 242 571 € | 7 351 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 169 | 29 septembre 2025 |
| 422 000 € | 8 440 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 169 | 31 juillet 2025 |
| 93 000 € | 5 813 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 164 | 17 juin 2025 |
| 705 600 € | 10 376 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 169 | 5 juin 2025 |
| 62 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 164 | 9 mai 2025 |
| 205 930 € | 11 441 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 164 | 5 mai 2025 |
| 167 000 € | 7 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 169 | 7 avril 2025 |
| 270 000 € | 7 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 164 | 1 avril 2025 |
| 1 100 000 € | 3 929 €/m² | Local commercial · 280 m² | n° 164 | 22 novembre 2024 |
| 202 000 € | 4 040 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | n° 164 | 18 novembre 2024 |
| 105 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 164 | 26 août 2024 |
| 180 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 164 | 11 juillet 2024 |
| 115 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 169 | 31 mai 2024 |
| 259 550 € | 6 180 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 169 | 7 mai 2024 |
| 96 500 € | 6 031 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 164 | 30 avril 2024 |
| 158 645 € | 7 932 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 169 | 17 janvier 2024 |
| 77 500 € | 4 844 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 164 | 20 décembre 2023 |
| 263 000 € | 7 735 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 164 | 20 novembre 2023 |
| 148 000 € | 8 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 164 | 3 novembre 2023 |
| 103 550 € | 6 472 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 164 | 26 octobre 2023 |
| 350 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 169 | 29 septembre 2023 |
| 153 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 164 | 21 septembre 2023 |
| 336 950 € | 12 960 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 164 | 18 septembre 2023 |
| 107 290 € | 9 754 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 164 | 18 septembre 2023 |
| 165 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 169 | 20 juin 2023 |
| 296 285 € | 8 230 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 164 | 11 mai 2023 |
| 353 220 € | 6 793 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 164 | 11 mai 2023 |
| 335 360 € | 7 985 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 169 | 16 mars 2023 |
| 130 000 € | 7 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 164 | 8 février 2023 |
| 300 000 € | 3 571 €/m² | Local commercial · 84 m² | n° 164 | 12 décembre 2022 |
| 180 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 164 | 6 décembre 2022 |
| 85 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 164 | 24 novembre 2022 |
| 305 900 € | 8 497 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 164 | 27 octobre 2022 |
| 198 100 € | 8 254 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 164 | 30 septembre 2022 |
| 95 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 164 | 7 septembre 2022 |
| 128 250 € | 6 107 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 169 | 7 septembre 2022 |
| 75 780 € | 4 736 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 164 | 31 août 2022 |
| 157 500 € | 7 500 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 169 | 23 août 2022 |
| 110 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 164 | 21 juillet 2022 |
| 400 000 € | 4 598 €/m² | Local commercial · 87 m² | n° 164 | 23 juin 2022 |
| 257 000 € | 7 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 164 | 1 juin 2022 |
| 115 950 € | 5 521 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 169 | 31 mai 2022 |
| 146 250 € | 8 125 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 164 | 12 mai 2022 |
| 124 000 € | 6 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 164 | 11 avril 2022 |
| 136 500 € | 6 500 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 169 | 28 janvier 2022 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 169 | 22 décembre 2021 |
| 187 000 € | 7 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 164 | 10 novembre 2021 |
| 115 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 169 | 3 novembre 2021 |
| 139 700 € | 7 761 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 164 | 28 septembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 8 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
24 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
67 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.