Prix immobilier à Loubières
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loubières (09000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 500 €
Premier quartile
181 590 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 998 €/m²
Habitants
359
Où se sont faites les ventes à Loubières
Par type de bien
Dernières ventes à Loubières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 350 € | 1 213 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 13 Chemin de la Frau | 19 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Lotissement de la Borde | 19 septembre 2024 |
| 181 590 € | 2 522 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Frau | 12 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Lotissement de la Borde | 14 juin 2024 |
| 329 600 € | 1 998 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 5020 Chem de la Peyrade | 31 mai 2024 |
| 309 715 € | 2 212 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5001 Lotissement de la Plaine | 1 février 2024 |
| 296 700 € | 2 493 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 9 Chem de la Peyrade | 21 décembre 2023 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Plaine | 20 décembre 2023 |
| 162 360 € | 2 255 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Frau | 13 septembre 2023 |
| 173 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Frau | 5 juin 2023 |
| 224 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 1 Impasse des Cabanelles | 23 mai 2023 |
| 334 234 € | 2 476 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 9 Lotissement de la Borde | 31 mars 2023 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 4 Chemin de la Frau | 13 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Loubieres | 23 mars 2022 |
| 197 500 € | 2 351 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5004 Chemin du Plantaurel | 13 janvier 2022 |
| 280 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 5 Lotissement de la Plaine | 17 décembre 2021 |
| 84 000 € | 646 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 La Prado | 6 décembre 2021 |
| 245 000 € | 980 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 73 La Plaine | 28 septembre 2021 |
| 235 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | La Plaine | 26 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loubières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loubières →
Rue par rue à Loubières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 103,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loubières ?
Le prix médian au m² à Loubières s’établit à 1 998 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 181 590 € et 280 000 € au total.
Combien coûte une maison à Loubières ?
Le prix médian pour une maison à Loubières est de 197 500 €, soit 1 998 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 181 590 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Loubières.