Prix immobilier à Vernajoul
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vernajoul (09000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
136 700 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 430 €/m²
Habitants
701
Où se sont faites les ventes à Vernajoul
Par type de bien
Dernières ventes à Vernajoul
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 Avenue de Foix | 6 mai 2025 |
| 329 461 € | 1 287 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 12 Chemin de la Bidalbado | 16 avril 2025 |
| 136 700 € | 1 111 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Village | 11 avril 2025 |
| 240 000 € | 857 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 6 Chemin du Lac | 26 mars 2025 |
| 285 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 8 Rue de Latiere | 10 janvier 2025 |
| 245 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 9 Chemin de la Bidalbado | 13 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Résidence du Viaduc | 1 septembre 2023 |
| 144 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue Fisat | 7 août 2023 |
| 54 500 € | 826 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 23 Rue Cassagne | 19 juillet 2023 |
| 211 300 € | 2 051 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 27 Avenue de Foix | 17 juillet 2023 |
| 171 630 € | 1 430 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 24 Rue Fisat | 29 juin 2023 |
| 295 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Costo | 28 juin 2023 |
| 141 775 € | 1 865 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 35 Rue Cassagne | 29 mars 2023 |
| 300 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Rue du Cazal | 16 février 2023 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue Fisat | 27 janvier 2023 |
| 256 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 13 Chemin de la Bidalbado | 9 janvier 2023 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Chemin du Puits | 25 novembre 2022 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Plano | 21 novembre 2022 |
| 72 500 € | 747 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Rue du Fourrier | 27 octobre 2022 |
| 105 000 € | 640 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 19 Chemin du Lac | 13 octobre 2022 |
| 167 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Plano | 15 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Chemin du Bout des Vignes | 11 août 2022 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | 17 Avenue de Labouiche | 23 juin 2022 |
| 276 209 € | 2 631 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 24 Bidalbado | 2 juin 2022 |
| 267 630 € | 1 365 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Chataigniers | 3 mai 2022 |
| 412 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 1 Camps des Garrics | 10 janvier 2022 |
| 225 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 250 Plano Del Sac | 30 décembre 2021 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 34 Rue Fisat | 13 octobre 2021 |
| 167 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Bidalbado | 28 septembre 2021 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 17 Rue de L'oustalet | 30 juillet 2021 |
| 36 000 € | 313 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 39 Rue du Fourrier | 1 avril 2021 |
| 279 707 € | 1 249 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 1 Impasse du Plantaurel | 31 mars 2021 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 19 Rue Fisat | 17 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Garrabieros | 12 mars 2021 |
| 264 645 € | 1 864 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 20 Chemin de la Bidalbado | 15 février 2021 |
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 10 Rue Guilhaumet | 28 janvier 2021 |
| 168 070 € | 600 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Prado | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vernajoul : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vernajoul →
Rue par rue à Vernajoul
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernajoul ?
Le prix médian au m² à Vernajoul s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 700 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vernajoul ?
Le prix médian pour une maison à Vernajoul est de 240 000 €, soit 1 111 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 700 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Vernajoul.