Prix immobilier à Loubens
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loubens (09120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
78 880 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 452 €/m²
Habitants
267
Où se sont faites les ventes à Loubens
Par type de bien
Dernières ventes à Loubens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 124 Charameau | 23 juillet 2024 |
| 277 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Rocade de Couloum | 18 juillet 2024 |
| 132 500 € | 1 472 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Piece et Seguela | 25 juin 2024 |
| 77 500 € | 1 230 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | La Piece et Seguela | 17 mai 2024 |
| 128 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 2525 Route de Rieux | 18 octobre 2023 |
| 78 880 € | 1 461 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1874 Route de Charameau | 12 juillet 2023 |
| 109 259 € | 910 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Asties | 12 avril 2023 |
| 6 000 € | 100 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Laurens | 23 janvier 2023 |
| 180 580 € | 2 052 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | Rival et Barral | 6 décembre 2022 |
| 199 500 € | 2 433 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 30 Loubens | 16 novembre 2022 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 55 Asties | 5 octobre 2022 |
| 170 000 € | 934 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Goute et Jordy | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,36 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loubens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loubens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loubens ?
Le prix médian au m² à Loubens s’établit à 1 452 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 880 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Loubens ?
Le prix médian pour une maison à Loubens est de 128 000 €, soit 1 452 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 880 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Loubens.