Prix immobilier à Dalou
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dalou (09120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 276 €/m²
Habitants
775
Où se sont faites les ventes à Dalou
Par type de bien
Dernières ventes à Dalou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 980 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Le Village | 5 novembre 2025 |
| 176 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Plaine | 28 octobre 2025 |
| 223 250 € | 2 626 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 24 Avenue de Varilhes | 26 août 2025 |
| 175 000 € | 625 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Roubert | 29 juillet 2025 |
| 159 100 € | 2 241 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Lotissement les Residences du Moulin 2 | 4 juillet 2025 |
| 41 973 € | 600 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Lotissement du Camp Del Mouly | 11 juin 2025 |
| 29 750 € | 304 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Lotissement les Residences du Meunier | 3 juin 2025 |
| 122 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Gpl Grand Place | 17 mai 2025 |
| 158 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 23 Avenue de Varilhes | 17 mars 2025 |
| 138 850 € | 1 714 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 17 Lotissement les Residences du Moulin 2 | 20 décembre 2024 |
| 371 850 € | 1 240 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5243 Route de St Felix | 21 novembre 2024 |
| 143 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Fount du Bezal | 20 août 2024 |
| 162 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Le Village | 13 août 2024 |
| 212 550 € | 664 €/m² | Appartement · 320 m² · 3 p. | 28 Avenue de Varilhes | 8 août 2024 |
| 132 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 49 Rue des Nobles | 19 juin 2024 |
| 69 000 € | 885 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 39 Rue des Nobles | 31 mai 2024 |
| 87 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Rue des Figuiers | 14 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Serre du Bas | 21 mars 2024 |
| 164 500 € | 1 443 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Lotissement du Camp Del Mouly | 17 janvier 2024 |
| 147 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Lotissement les Residences du Moulin 2 | 5 décembre 2023 |
| 140 000 € | 886 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | La Pompe | 10 novembre 2023 |
| 145 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Village | 11 octobre 2023 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Lotissement les Residences du Meunier | 30 août 2023 |
| 215 900 € | 1 255 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 3 Impasse le Fourcat | 11 juillet 2023 |
| 139 500 € | 1 484 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 68 Rue des Nobles | 25 mai 2023 |
| 238 690 € | 2 567 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Avenue de Varilhes | 27 avril 2023 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 19 Lotissement les Residences du Moulin 2 | 15 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Residences du Meunier | 10 août 2022 |
| 126 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 242 Camp Del Mouly | 4 août 2022 |
| 114 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 12 mai 2022 |
| 42 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | La Fount du Bezal | 13 avril 2022 |
| 181 221 € | 2 552 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 10 Penie | 19 janvier 2022 |
| 115 000 € | 542 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Coume de Rouch | 6 janvier 2022 |
| 170 373 € | 1 914 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Roubert | 22 novembre 2021 |
| 139 400 € | 1 963 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Lotissement les Residences du Moulin 2 | 19 novembre 2021 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Rue de la Pointe | 6 novembre 2021 |
| 103 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Le Village | 13 octobre 2021 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 39 Rue des Nobles | 7 septembre 2021 |
| 666 250 € | 3 099 €/m² | Maison · 215 m² · 4 p. | Cascaille | 13 juillet 2021 |
| 112 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 17 Lotissement les Residences du Moulin 2 | 13 juillet 2021 |
| 15 000 € | 326 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 10 Impasse du Cantou | 9 avril 2021 |
| 45 000 € | 433 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 26 Rue des Nobles | 25 février 2021 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 18 Avenue de Varilhes | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,88 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dalou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dalou →
Rue par rue à Dalou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dalou ?
Le prix médian au m² à Dalou s’établit à 1 023 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dalou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dalou a baissé de 18,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dalou ?
Le prix médian pour une maison à Dalou est de 158 000 €, soit 1 023 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Dalou.