Prix immobilier à Saint-Gervais-de-Vic
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gervais-de-Vic (72120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
36 500 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
753 €/m²
Habitants
383
Où se sont faites les ventes à Saint-Gervais-de-Vic
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gervais-de-Vic
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | La Lande | 4 novembre 2025 |
| 24 000 € | 226 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 10 Rue des Alouettes | 24 octobre 2025 |
| 140 000 € | 753 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5115 Vaumours | 20 décembre 2024 |
| 175 000 € | 810 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 10 Rue Bertrand Guilmain | 13 décembre 2024 |
| 75 000 € | 203 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | Le Pre Neuf | 12 septembre 2024 |
| 13 500 € | 250 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Landes Anciens Huit Journa | 2 août 2024 |
| 72 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 17 Rue des Mesanges | 27 juin 2024 |
| 120 000 € | 316 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 1 Rue des Rossignols | 24 juin 2024 |
| 12 500 € | 118 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 10 Rue des Alouettes | 28 mars 2024 |
| 94 500 € | 727 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Rue de L'abbe Delaunay | 10 février 2024 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Les Augaris | 11 décembre 2023 |
| 76 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Jardin au Maitre | 22 septembre 2023 |
| 165 000 € | 801 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5 La Cruchetiere | 22 mars 2023 |
| 170 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Tufeau | 17 mars 2023 |
| 22 500 € | 296 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue des Alouettes | 15 septembre 2022 |
| 38 000 € | 760 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 12 Rue Bertrand Guilmain | 25 mars 2022 |
| 102 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue du Marchais | 21 octobre 2021 |
| 105 000 € | 814 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 7 Rue de L'abbe Delaunay | 15 septembre 2021 |
| 36 500 € | 480 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | l’Ormeau | 30 mars 2021 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue des Alouettes | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,61 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gervais-de-Vic : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gervais-de-Vic →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 46,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-de-Vic ?
Le prix médian au m² à Saint-Gervais-de-Vic s’établit à 753 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 500 € et 105 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Gervais-de-Vic ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gervais-de-Vic est de 75 000 €, soit 753 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 500 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gervais-de-Vic.