Prix immobilier à Cellé
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cellé (41360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 800 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
712 €/m²
Habitants
225
Où se sont faites les ventes à Cellé
Par type de bien
Dernières ventes à Cellé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | La Vallee | 31 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Impasse des Oeillets | 13 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Le Colombier | 5 décembre 2025 |
| 70 000 € | 232 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 3 La Borde | 5 septembre 2025 |
| 129 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Les Ruaux | 18 juillet 2025 |
| 52 000 € | 354 €/m² | Maison · 147 m² · 2 p. | 1 Les Caves | 17 juillet 2025 |
| 75 800 € | 936 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Vienne | 11 juillet 2025 |
| 75 000 € | 521 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 3 Beauregard | 25 juillet 2024 |
| 180 000 € | 310 €/m² | Maison · 581 m² · 3 p. | Les Cheneaux | 30 avril 2024 |
| 54 000 € | 931 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Impasse des Ormeaux | 23 février 2024 |
| 128 000 € | 727 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 2 Les Caves | 13 février 2024 |
| 115 000 € | 788 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 1 Impasse des Oeillets | 13 février 2024 |
| 14 000 € | 165 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 3 Rue du 8 Mai 1945 | 19 janvier 2024 |
| 195 000 € | 712 €/m² | Maison · 274 m² · 3 p. | 3 La Borde | 17 octobre 2023 |
| 120 000 € | 367 €/m² | Maison · 327 m² · 3 p. | 1 Les Vallees | 15 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Impasse des Oeillets | 4 mars 2023 |
| 147 710 € | 1 163 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Blanchetiere | 27 janvier 2023 |
| 35 000 € | 449 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Beauvallon | 21 décembre 2022 |
| 69 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | La Georgerie | 23 septembre 2022 |
| 22 100 € | 177 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 5003 Vienne | 11 juillet 2022 |
| 66 000 € | 825 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 Rue du 11 Novembre | 23 juin 2022 |
| 82 500 € | 362 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | La Jonellerie | 11 octobre 2021 |
| 25 200 € | 280 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Caves | 28 juillet 2021 |
| 13 000 € | 283 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 10 Les Caves | 22 juillet 2021 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | Les Caves | 16 avril 2021 |
| 123 000 € | 591 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 9 Route de Fontaine les Coteaux | 20 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,61 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,20 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cellé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cellé →
Rue par rue à Cellé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 158,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cellé ?
Le prix médian au m² à Cellé s’établit à 936 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 152 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cellé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cellé a augmenté de 79,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cellé ?
Le prix médian pour une maison à Cellé est de 75 800 €, soit 936 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Cellé.