Prix immobilier à Curbigny
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Curbigny (71800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
870 €/m²
Habitants
303
Où se sont faites les ventes à Curbigny
Par type de bien
Dernières ventes à Curbigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Paquier de la Planchette | 29 septembre 2025 |
| 210 000 € | 510 €/m² | Maison · 412 m² · 7 p. | Bois de la Clayette | 17 juin 2025 |
| 249 000 € | 830 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Bois de Sarre | 27 mai 2025 |
| 140 000 € | 538 €/m² | Appartement · 260 m² · 3 p. | 95 Route des Rondets | 5 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 287 Route des Rondets | 21 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 197 Route de Colombier | 15 mars 2024 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 776 Route du Fourneau | 29 février 2024 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 44 Route du Fourneau | 16 février 2024 |
| 12 150 € | 243 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Es Sarrees | 31 mai 2023 |
| 196 000 € | 951 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 1011 Route de Sarre | 5 avril 2023 |
| 145 000 € | 269 €/m² | Maison · 540 m² · 5 p. | 1025 Route de Sarre | 10 octobre 2022 |
| 228 200 € | 1 902 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1161 Route du Fourneau | 28 juillet 2022 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 726 Route de la Lande | 10 juin 2022 |
| 108 000 € | 434 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | A Curbigny | 7 décembre 2021 |
| 55 000 € | 423 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 96 Route de la Barbiere | 17 septembre 2021 |
| 280 092 € | 1 000 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 544 Route de la Planchette | 17 août 2021 |
| 81 000 € | 482 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 60 Route de la Clayette | 22 juin 2021 |
| 125 000 € | 584 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 370 Route de la Clayette | 10 juin 2021 |
| 159 000 € | 883 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1682 Route de Montprevet | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,45 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Curbigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Curbigny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Curbigny ?
Le prix médian au m² à Curbigny s’établit à 538 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Curbigny ?
Le prix médian pour une maison à Curbigny est de 210 000 €, soit 830 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Curbigny.