Prix immobilier à Châtenay
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 8 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châtenay (71800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
68 000 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
89 000 €
Sur tout l’historique
591 €/m²
Habitants
166
Où se sont faites les ventes à Châtenay
Dernières ventes à Châtenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 000 € | 591 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 586 Route des Rousseaux | 17 novembre 2025 |
| 89 000 € | 873 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Les Levees | 15 septembre 2025 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Bassets | 27 mai 2025 |
| 10 000 € | 116 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Les Replats | 25 octobre 2024 |
| 280 000 € | 892 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | Bois des Barres | 21 novembre 2022 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5048 Les Bassets | 20 septembre 2022 |
| 28 000 € | 112 €/m² | Local commercial · 250 m² | 5004 Les Bays et Grande Vercher | 30 juin 2021 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Millerin | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,44 €/m²
de 5 à 8,2 €
Maison
7,86 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châtenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châtenay →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtenay ?
Le prix médian au m² à Châtenay s’établit à 838 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 000 € et 89 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Châtenay.