Prix immobilier à Marennes
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marennes (69970), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
373 000 €
Premier quartile
219 000 €
Dernier quartile
535 000 €
Sur tout l’historique
3 422 €/m²
Habitants
1 992
Où se sont faites les ventes à Marennes
Par type de bien
Dernières ventes à Marennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 721 100 € | 2 185 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 5 Lotissement L'oree du Village | 26 novembre 2025 |
| 463 000 € | 4 773 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 421 Rue Neuve | 14 novembre 2025 |
| 535 000 € | 3 849 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 561 Chemin de Maupas | 10 novembre 2025 |
| 219 000 € | 3 422 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 358 Chemin du Poizat | 30 septembre 2025 |
| 565 470 € | 4 350 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Colombier | 18 septembre 2025 |
| 373 000 € | 4 388 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 222 Chemin de Pre Millet | 31 juillet 2025 |
| 637 250 € | 4 828 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Les Fausses | 29 juillet 2025 |
| 560 600 € | 2 279 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 5265 Tuillerie et Fausse | 22 juillet 2025 |
| 330 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5066 Condamine | 10 juillet 2025 |
| 463 392 € | 3 358 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5315 Maupas | 3 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 76 m² · 1 p. | 9001 Pont Ht | 5 juin 2025 |
| 402 500 € | 4 574 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 16 mai 2025 |
| 775 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 1220 Chemin Prairie Magdelaine | 5 mai 2025 |
| 172 009 € | 1 147 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Combe Louve Nord | 9 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5028 Fontagnieres Ouest | 31 mars 2025 |
| 350 000 € | 4 487 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5225 Tuillerie et Fausse | 26 mars 2025 |
| 474 140 € | 4 559 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Village | 21 mars 2025 |
| 240 001 € | 1 860 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | 36 Route de la Croix de Pierre | 12 mars 2025 |
| 105 001 € | 814 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | 36 Route de la Croix de Pierre | 12 mars 2025 |
| 286 500 € | 3 627 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 100 Allée des Roseaux | 26 février 2025 |
| 290 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5002 Prairies de Mions | 7 novembre 2024 |
| 300 000 € | 4 688 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5500 La Croix de Pierre | 17 octobre 2024 |
| 345 100 € | 2 696 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 63 Rue de l’Eglise | 15 octobre 2024 |
| 850 000 € | 5 414 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 192 Rue de l’Eglise | 4 octobre 2024 |
| 295 000 € | 4 609 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5500 La Croix de Pierre | 3 octobre 2024 |
| 280 500 € | 3 951 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Village | 23 septembre 2024 |
| 260 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | St Frejus | 17 septembre 2024 |
| 487 870 € | 5 030 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5324 Colombier | 9 août 2024 |
| 550 000 € | 3 741 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 192 Rue de l’Eglise | 2 août 2024 |
| 66 519 € | 222 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Pres des Mures | 24 juillet 2024 |
| 387 100 € | 3 456 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Eglise | 28 juin 2024 |
| 280 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Chantemerle | 28 juin 2024 |
| 210 600 € | 4 680 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 20 Rue Neuve | 27 juin 2024 |
| 257 900 € | 3 908 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | Allée des Roseaux | 17 mai 2024 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5170 La Croix de Pierre | 11 avril 2024 |
| 442 000 € | 3 843 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5114 Le Village | 15 mars 2024 |
| 360 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5071 Chantemerle | 8 mars 2024 |
| 310 000 € | 4 366 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Village | 12 janvier 2024 |
| 257 100 € | 2 857 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 271 Route de Lyon | 22 décembre 2023 |
| 365 050 € | 2 808 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 100 Route de Villette | 7 décembre 2023 |
| 389 450 € | 3 116 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Eglise | 5 décembre 2023 |
| 312 200 € | 3 630 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | Allée des Roseaux | 27 octobre 2023 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | Perroliere | 18 octobre 2023 |
| 520 000 € | 4 370 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 333 Rue des Fausses | 29 septembre 2023 |
| 593 300 € | 3 708 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Village | 30 août 2023 |
| 300 000 € | 4 688 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5500 La Croix de Pierre | 17 août 2023 |
| 588 250 € | 4 744 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 33 Chantemerle | 18 juillet 2023 |
| 3 150 000 € | 1 108 €/m² | Local commercial · 2844 m² | La Donniere | 10 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 36 Route de la Croix de Pierre | 24 mai 2023 |
| 296 700 € | 2 493 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | 5100 St Frejus | 23 mai 2023 |
| 385 000 € | 2 139 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 271 Route de Lyon | 6 avril 2023 |
| 295 800 € | 4 622 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 20 Rue Neuve | 28 février 2023 |
| 587 700 € | 3 792 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5048 Les Endiennes | 17 février 2023 |
| 410 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | Perroliere | 18 janvier 2023 |
| 427 950 € | 3 566 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 433 Route de la Croix de Pierre | 9 décembre 2022 |
| 676 000 € | 4 447 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 241 Rue de l’Eglise | 30 novembre 2022 |
| 121 000 € | 4 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 75 Route de la Croix de Pierre | 28 novembre 2022 |
| 400 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 49 Impasse de Chaveyrieux | 10 novembre 2022 |
| 297 050 € | 4 244 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 121 Allée des Roseaux | 4 novembre 2022 |
| 48 000 € | 558 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | Allée des Roseaux | 26 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,27 €/m²
de 11,3 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
16,53 €/m²
de 12,9 à 21,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,15 €/m²
de 10,6 à 16,3 €
Maison
13,80 €/m²
de 10,7 à 17,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marennes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marennes →
Rue par rue à Marennes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marennes ?
Le prix médian au m² à Marennes s’établit à 3 358 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 219 000 € et 535 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marennes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marennes a baissé de 10,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marennes ?
Le prix médian pour une maison à Marennes est de 463 392 €, soit 3 849 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 350 000 € et 565 470 €.
Combien coûte un appartement à Marennes ?
Le prix médian pour un appartement à Marennes est de 219 000 €, soit 1 860 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 240 001 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Marennes.