Prix immobilier à Villette-de-Vienne
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villette-de-Vienne (38200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 200 €
Premier quartile
179 000 €
Dernier quartile
397 643 €
Sur tout l’historique
3 570 €/m²
Habitants
2 025
Où se sont faites les ventes à Villette-de-Vienne
Par type de bien
Dernières ventes à Villette-de-Vienne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 970 € | 580 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chassagnon | 22 octobre 2025 |
| 368 230 € | 3 147 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 139 Rue Feuillant | 6 octobre 2025 |
| 280 000 € | 4 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 497 Chemin des Vignes | 6 octobre 2025 |
| 192 500 € | 3 929 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 86 Rue de l’Eglise | 1 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 642 €/m² | Local commercial · 53 m² | 177 Chemin du Verger | 30 septembre 2025 |
| 415 000 € | 3 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 26 septembre 2025 |
| 163 000 € | 3 260 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 86 Rue de l’Eglise | 19 septembre 2025 |
| 397 643 € | 3 898 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 35 Rue de la Poiree | 27 août 2025 |
| 139 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 576 Chemin des Vignes | 31 juillet 2025 |
| 200 000 € | 4 082 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 177 Chemin du Verger | 30 juillet 2025 |
| 216 200 € | 3 487 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 86 Rue de l’Eglise | 18 juillet 2025 |
| 335 800 € | 3 905 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 69 Route de Luzinay | 19 juin 2025 |
| 286 500 € | 3 627 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 177 Chemin du Verger | 23 mai 2025 |
| 406 152 € | 2 115 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1099 Chemin de Villarnaud | 18 avril 2025 |
| 523 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Le Village | 18 avril 2025 |
| 475 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 149 Rue de l’Eglise | 31 mars 2025 |
| 187 000 € | 4 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 255 Route de Marennes | 20 mars 2025 |
| 237 000 € | 3 762 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 86 Rue de l’Eglise | 18 février 2025 |
| 179 000 € | 3 580 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | Le Village | 13 février 2025 |
| 139 000 € | 3 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | Le Village | 13 février 2025 |
| 190 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | Le Village | 10 février 2025 |
| 432 300 € | 3 515 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 604 Chemin des Vignes | 22 janvier 2025 |
| 431 620 € | 3 753 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 71 Chemin de Morand | 18 octobre 2024 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 69 Route de Luzinay | 27 août 2024 |
| 248 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 86 Rue de l’Eglise | 30 juillet 2024 |
| 190 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 255 Route de Marennes | 26 juillet 2024 |
| 348 390 € | 1 742 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1811 Chemin de la Faita | 18 juillet 2024 |
| 266 500 € | 4 230 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 86 Rue de l’Eglise | 1 juillet 2024 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 114 Chemin du Molaret | 27 juin 2024 |
| 357 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 119 Rue Feuillant | 19 juin 2024 |
| 287 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 353 Chemin des Serves | 13 mai 2024 |
| 186 900 € | 2 670 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 114 Chemin du Molaret | 15 avril 2024 |
| 535 850 € | 2 820 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 482 Chemin du Molaret | 3 avril 2024 |
| 434 700 € | 2 717 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 57 Rue de l’Eglise | 13 février 2024 |
| 269 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Vacons et Berlier | 9 février 2024 |
| 204 297 € | 1 223 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 534 Chemin des Vignes | 29 septembre 2023 |
| 283 600 € | 4 051 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 114 Chemin du Molaret | 29 septembre 2023 |
| 350 950 € | 4 387 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 339 Chemin du Colombier | 30 août 2023 |
| 420 960 € | 1 896 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 304 Chemin du Grand Chene | 9 août 2023 |
| 286 000 € | 4 269 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Le Village | 4 août 2023 |
| 521 350 € | 3 950 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 304 Chemin du Verger | 28 juillet 2023 |
| 558 400 € | 4 046 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Pre Haut | 28 juillet 2023 |
| 203 600 € | 4 332 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 475 Chemin des Vignes | 17 juillet 2023 |
| 579 700 € | 5 797 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chassagnon | 10 juillet 2023 |
| 342 400 € | 3 390 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 178 Rue Feuillant | 5 juillet 2023 |
| 180 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 255 Route de Marennes | 14 avril 2023 |
| 450 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 165 Chemin des Vignes | 16 décembre 2022 |
| 486 000 € | 3 423 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Chassagnon | 25 novembre 2022 |
| 334 200 € | 3 410 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 164 Rue Feuillant | 10 novembre 2022 |
| 1 179 000 € | 4 913 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 360 Rue de la Forge | 28 octobre 2022 |
| 350 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 204 Rue Feuillant | 27 octobre 2022 |
| 403 800 € | 3 481 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 210 Chemin du Verger | 27 octobre 2022 |
| 385 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 336 m² · 8 p. | 484 Chemin des Vignes | 25 octobre 2022 |
| 650 500 € | 3 054 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 159 Chemin de la Bonnetiere | 23 août 2022 |
| 399 000 € | 4 483 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 146 Chemin des Serves | 11 août 2022 |
| 520 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | Les Dames et Serves | 22 juillet 2022 |
| 405 500 € | 3 975 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 339 Chemin du Colombier | 20 juillet 2022 |
| 510 000 € | 5 543 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Sommet | 18 juillet 2022 |
| 241 000 € | 3 951 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 497 Chemin des Vignes | 4 juillet 2022 |
| 421 570 € | 4 015 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 31 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,84 €/m²
de 10,9 à 17,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,53 €/m²
de 12,9 à 21,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,54 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Maison
13,80 €/m²
de 10,7 à 17,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villette-de-Vienne reposent sur 109 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villette-de-Vienne →
Rue par rue à Villette-de-Vienne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villette-de-Vienne ?
Le prix médian au m² à Villette-de-Vienne s’établit à 3 627 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 179 000 € et 397 643 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villette-de-Vienne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villette-de-Vienne a augmenté de 18,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Villette-de-Vienne ?
Le prix médian pour un appartement à Villette-de-Vienne est de 192 500 €, soit 3 762 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 179 000 € et 237 000 €.
Combien coûte une maison à Villette-de-Vienne ?
Le prix médian pour une maison à Villette-de-Vienne est de 397 643 €, soit 3 147 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 335 800 € et 432 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Villette-de-Vienne.