Prix immobilier à Néfiach
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 112 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Néfiach (66170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 118 €
Premier quartile
69 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 688 €/m²
Habitants
1 383
Où se sont faites les ventes à Néfiach
Par type de bien
Dernières ventes à Néfiach
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 51 900 € | 1 298 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 14 Place Antonin Vails | 30 décembre 2025 |
| 38 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 29 Rue Camille Pelletan | 6 novembre 2025 |
| 81 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | 2 Rue Gabriel Peri | 2 octobre 2025 |
| 129 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 6 Rue Vaillant Couturier | 26 septembre 2025 |
| 116 118 € | 2 903 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 237 Route Nationale | 19 août 2025 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 47 Avenue Jean Jaures | 5 août 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Avenue du Gen de Gaulle | 1 août 2025 |
| 338 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | 8 Rue Camille Pelletan | 25 juillet 2025 |
| 67 000 € | 957 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue des Jardins | 16 juillet 2025 |
| 168 740 € | 1 814 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 185 Le Village | 26 juin 2025 |
| 87 000 € | 757 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 18 Rue Max Dormoy | 26 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Impasse du Moulin | 6 juin 2025 |
| 69 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5 Impasse Gilbert Brutus | 27 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 111 Avenue du Gen de Gaulle | 17 avril 2025 |
| 412 500 € | 1 858 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Garenes a Gauche | 18 mars 2025 |
| 136 000 € | 971 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 18 mars 2025 |
| 262 000 € | 2 977 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 20 Lotissement Champ du Moulin | 30 décembre 2024 |
| 242 250 € | 1 671 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 15 Avenue du Gen de Gaulle | 27 décembre 2024 |
| 280 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 182 m² · 3 p. | 81 Route Nationale | 24 décembre 2024 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue Castany | 23 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Rue Fontanell | 29 novembre 2024 |
| 38 000 € | 844 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 8 Rue Vaillant Couturier | 18 novembre 2024 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Impasse Roger Salengro | 14 novembre 2024 |
| 247 300 € | 2 576 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 52 Rue Pierre Ponsich | 13 novembre 2024 |
| 303 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 2 Rue Pierre Ponsich | 8 novembre 2024 |
| 272 000 € | 901 €/m² | Appartement · 302 m² · 3 p. | 23 Avenue du Gen de Gaulle | 8 novembre 2024 |
| 136 600 € | 3 415 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 164 Rue de la Republique | 27 septembre 2024 |
| 307 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 1 Rue Gabriel Peri | 23 septembre 2024 |
| 267 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Rue Pierre Ponsich | 4 septembre 2024 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 111 Avenue du Gen de Gaulle | 1 août 2024 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 12 Rue Camille Pelletan | 5 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 1 Rue Danton | 24 juin 2024 |
| 209 200 € | 2 906 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Rue des Oliviers | 13 juin 2024 |
| 195 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 25 Lotissement Champ du Moulin | 2 avril 2024 |
| 79 500 € | 795 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue Gabriel Peri | 6 mars 2024 |
| 300 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Champs de Peyrebrune | 12 janvier 2024 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Impasse Gilbert Brutus | 4 janvier 2024 |
| 63 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 8 Rue Pierre Curie | 27 décembre 2023 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Place Antonin Vails | 15 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Village | 30 novembre 2023 |
| 139 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Avenue du Gen de Gaulle | 25 octobre 2023 |
| 454 600 € | 1 894 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Champs des Clottes | 23 octobre 2023 |
| 247 500 € | 2 605 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 89 Route Nationale | 26 septembre 2023 |
| 215 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Rue Castany | 22 septembre 2023 |
| 117 000 € | 959 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 2 Impasse Gilbert Brutus | 15 septembre 2023 |
| 226 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Champs des Clottes | 8 septembre 2023 |
| 367 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5000 Rue Pierre Curie | 7 septembre 2023 |
| 157 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 135 Le Village | 5 septembre 2023 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 237 Route Nationale | 21 août 2023 |
| 66 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 1 Rue de la Resistance | 12 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue Gabriel Peri | 15 juin 2023 |
| 333 000 € | 3 112 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 39 Rue Pierre Ponsich | 24 mai 2023 |
| 227 295 € | 2 772 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 15 Rue Pierre Curie | 30 mars 2023 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 148 Rue de la Resistance | 15 février 2023 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 41 Rue Pierre Ponsich | 30 janvier 2023 |
| 158 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 25 Avenue du Gen de Gaulle | 28 décembre 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue Pierre Curie | 8 décembre 2022 |
| 53 500 € | 1 338 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 11 Rue Vaillant Couturier | 8 décembre 2022 |
| 182 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5000 Rue Pierre Curie | 21 novembre 2022 |
| 170 000 € | 802 €/m² | Maison · 212 m² · 8 p. | 81 Route Nationale | 17 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,96 €/m²
de 10,6 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,4 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Néfiach : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Néfiach →
Rue par rue à Néfiach
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Néfiach ?
Le prix médian au m² à Néfiach s’établit à 1 653 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Néfiach ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Néfiach a baissé de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Néfiach ?
Le prix médian pour une maison à Néfiach est de 116 118 €, soit 1 653 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 112 ventes sont disponibles au total pour Néfiach.