Prix immobilier à Camélas
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Camélas (66300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 920 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
334 448 €
Sur tout l’historique
1 831 €/m²
Habitants
461
Où se sont faites les ventes à Camélas
Par type de bien
Dernières ventes à Camélas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 920 € | 1 936 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Mas Del Taule | 10 novembre 2025 |
| 523 000 € | 3 487 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Mas d’En Carmagnes | 3 novembre 2025 |
| 325 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5001 Bellecrose | 31 octobre 2025 |
| 237 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | A Politg | 2 octobre 2025 |
| 56 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 40 m² | 115 A Politg | 22 septembre 2025 |
| 99 500 € | 1 185 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Mas d’En Llinas | 10 septembre 2025 |
| 399 500 € | 1 057 €/m² | Maison · 378 m² · 7 p. | Mas Del Taule | 8 septembre 2025 |
| 334 448 € | 4 181 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Camp Del Marchand | 7 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Mas d’En Llinas | 31 janvier 2025 |
| 141 800 € | 1 277 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Camp Del Marchand | 12 décembre 2024 |
| 696 420 € | 1 699 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | Mas d’En Coste | 26 août 2024 |
| 460 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | Al Bosc d’Amont | 5 août 2024 |
| 698 000 € | 3 713 €/m² | Maison · 188 m² · 9 p. | 177 La Roque | 18 juillet 2024 |
| 824 850 € | 5 288 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5006 Hameau de Bellecrose | 3 juillet 2024 |
| 357 520 € | 2 979 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | A Politg | 29 février 2024 |
| 232 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 153 Camelas | 8 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Mas Cubry Manjoulet | 3 novembre 2023 |
| 368 000 € | 4 279 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Roque | 11 septembre 2023 |
| 502 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 1 Hameau de Bellecrose | 13 juillet 2023 |
| 478 000 € | 4 426 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5010 Hameau de Politg | 13 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Camelas | 26 juin 2023 |
| 63 500 € | 1 764 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 151 Camelas | 30 mai 2023 |
| 135 420 € | 2 220 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 109 A Politg | 30 mars 2023 |
| 163 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 32 Camp Del Marchand | 29 septembre 2022 |
| 366 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | A Politg | 28 septembre 2022 |
| 119 205 € | 1 104 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Bellecrose | 26 septembre 2022 |
| 271 700 € | 1 235 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 95 Bellecrose | 31 août 2022 |
| 315 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 9004 Hameau de Bellecrose | 24 août 2022 |
| 269 000 € | 2 832 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Hameau de Bellecrose | 18 août 2022 |
| 460 000 € | 3 932 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 9008 Hameau de Bellecrose | 12 août 2022 |
| 448 000 € | 4 978 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 157 Camelas | 29 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 45 Mas d’En Carmagnes | 18 mai 2022 |
| 82 500 € | 1 179 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Mas Cubry Manjoulet | 16 mai 2022 |
| 365 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 180 A Politg | 3 mai 2022 |
| 122 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 87 Bellecrose | 26 janvier 2022 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 6 Foun Sintou | 28 décembre 2021 |
| 239 500 € | 2 603 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | A Politg | 24 août 2021 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Bellecrose | 6 août 2021 |
| 220 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 76 A La Tuilerie d’En Parent | 23 juillet 2021 |
| 358 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 9001 Mas Del Taule | 21 juillet 2021 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9000 Bellecrose | 26 avril 2021 |
| 193 690 € | 1 641 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 113 A Politg | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,96 €/m²
de 10,6 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Maison
10,13 €/m²
de 7,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Camélas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Camélas →
Rue par rue à Camélas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Camélas ?
Le prix médian au m² à Camélas s’établit à 1 936 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 334 448 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Camélas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Camélas a augmenté de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Camélas ?
Le prix médian pour une maison à Camélas est de 305 920 €, soit 1 936 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 334 448 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Camélas.