Prix immobilier à Cassagnes
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cassagnes (66720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 100 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
114 200 €
Sur tout l’historique
878 €/m²
Habitants
294
Où se sont faites les ventes à Cassagnes
Par type de bien
Dernières ventes à Cassagnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 49 600 € | 653 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 10 Rue de L'agly | 29 décembre 2025 |
| 58 000 € | 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 100 Le Village | 31 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 27 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 21 Le Village | 23 octobre 2025 |
| 65 100 € | 775 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Rue de L'agly | 16 octobre 2025 |
| 114 200 € | 828 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 10 Rue de L'agly | 26 août 2025 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue des Hirondelles | 26 juin 2025 |
| 282 660 € | 1 663 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5 Rue de la Carrerade | 24 avril 2025 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Place des Chenes | 10 juillet 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 29 Rue du Canigou | 24 novembre 2023 |
| 214 700 € | 918 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 40 Rue du Canigou | 30 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 53 Le Village | 4 octobre 2023 |
| 363 000 € | 992 €/m² | Maison · 366 m² · 2 p. | 25 Al Roc Del Frare | 18 septembre 2023 |
| 197 000 € | 4 283 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Le Village | 9 mai 2023 |
| 54 000 € | 711 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 10 Rue de L'agly | 2 février 2023 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 3 Rue des Capitelles | 16 janvier 2023 |
| 43 000 € | 768 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 56 Le Village | 27 décembre 2022 |
| 42 000 € | 339 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Rue des Hirondelles | 2 décembre 2022 |
| 345 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 17 Rue des Corbieres | 18 novembre 2022 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Al Roc Del Frare | 30 juin 2022 |
| 79 000 € | 878 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue des Capitelles | 3 mai 2022 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | La Soulane | 5 avril 2022 |
| 308 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 2 Rue du Castagne | 24 février 2022 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 22 Rue du Canigou | 14 janvier 2022 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Route de Picaubeil | 2 juillet 2021 |
| 132 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Village | 28 juin 2021 |
| 158 061 € | 2 359 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Village | 16 juin 2021 |
| 28 000 € | 243 €/m² | Local commercial · 115 m² | 16 Le Village | 18 mars 2021 |
| 200 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Al Roc Del Frare | 24 février 2021 |
| 125 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 16 Rue de L'eglise | 20 janvier 2021 |
| 23 000 € | 383 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue des Geraniums | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 7,3 à 10,5 €
Maison
8,97 €/m²
de 6,3 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cassagnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cassagnes →
Rue par rue à Cassagnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cassagnes ?
Le prix médian au m² à Cassagnes s’établit à 775 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 114 200 € au total.
Combien coûte une maison à Cassagnes ?
Le prix médian pour une maison à Cassagnes est de 65 100 €, soit 775 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 114 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Cassagnes.