Prix immobilier à Saint-Michel-de-Llotes
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-de-Llotes (66130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 000 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
96 600 €
Sur tout l’historique
1 604 €/m²
Habitants
364
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-de-Llotes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel-de-Llotes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 43 Las Basses | 19 mars 2025 |
| 67 000 € | 905 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 25 A l’Eglise | 28 février 2025 |
| 515 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Montoriol | 28 février 2025 |
| 96 600 € | 1 509 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Las Basses | 24 janvier 2025 |
| 319 700 € | 1 440 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 5002 Vc Veinat de Las Basses | 30 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | A l’Eglise | 15 novembre 2024 |
| 285 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Las Basses | 7 juin 2024 |
| 582 000 € | 2 658 €/m² | Appartement · 219 m² · 5 p. | A | 30 avril 2024 |
| 130 000 € | 433 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 10 Las Basses | 21 mars 2024 |
| 149 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Montoriol | 10 janvier 2024 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Las Basses | 22 novembre 2023 |
| 395 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Impasse des Peupliers | 6 octobre 2023 |
| 287 000 € | 2 496 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 3 Vc Veinat de la Balltorte | 7 juillet 2023 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | As Masus | 28 mars 2023 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 14 Mas d’En Marc | 30 janvier 2023 |
| 440 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 8 Las Basses | 18 novembre 2022 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5001 Las Basses | 19 septembre 2022 |
| 344 000 € | 2 709 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 7 Rue des Jardins Tivoli | 1 août 2022 |
| 419 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | Las Basses | 29 juillet 2022 |
| 330 000 € | 750 €/m² | Appartement · 440 m² · 4 p. | 4 Las Basses | 8 juin 2022 |
| 162 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 87 Montoriol | 30 mars 2022 |
| 145 100 € | 2 267 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 8 Lotissement Plein Soleil | 24 novembre 2021 |
| 329 000 € | 3 046 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Impasse des Peupliers | 2 novembre 2021 |
| 360 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 4 Rue des Jardins Tivoli | 8 octobre 2021 |
| 570 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 346 m² · 7 p. | A l’Hort d’En Gill | 20 septembre 2021 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 23 Vc Veinat de l’Aire | 6 août 2021 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Mas d’En Marc | 28 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,96 €/m²
de 10,6 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,4 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-de-Llotes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-de-Llotes →
Rue par rue à Saint-Michel-de-Llotes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 45,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Llotes ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Llotes s’établit à 905 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 96 600 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Llotes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-de-Llotes est de 67 000 €, soit 905 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 96 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-de-Llotes.