Prix immobilier à La Bastide-Clairence
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bastide-Clairence (64240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
369 000 €
Premier quartile
263 000 €
Dernier quartile
390 000 €
Sur tout l’historique
2 893 €/m²
Habitants
1 000
Où se sont faites les ventes à La Bastide-Clairence
Par type de bien
Dernières ventes à La Bastide-Clairence
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 758 235 € | 1 772 €/m² | Maison · 428 m² · 7 p. | 70 Chemin Berebiste | 22 décembre 2025 |
| 263 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 3369 Chemin du Touron | 6 novembre 2025 |
| 424 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 116 Chemin de Toquely | 6 novembre 2025 |
| 362 430 € | 4 264 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 189 Rue Notre Dame | 4 août 2025 |
| 199 670 € | 1 597 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 5066 Le Bourg | 1 août 2025 |
| 390 000 € | 802 €/m² | Maison · 486 m² · 5 p. | 60 Chemin de Haritzaga | 7 avril 2025 |
| 369 000 € | 3 075 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 180 Chemin de Bordaxuri | 14 mars 2025 |
| 386 000 € | 3 642 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 82 Chemin de Gartinto | 3 février 2025 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Stracq | 28 novembre 2024 |
| 1 300 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | 1820 Route de Hasparren | 9 octobre 2024 |
| 565 000 € | 6 890 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | La Cote de Lasserre | 5 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 125 Rue Saint Jean | 28 mars 2024 |
| 412 300 € | 3 714 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Pessarrou | 27 mars 2024 |
| 336 000 € | 3 652 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Le Stracq | 29 février 2024 |
| 289 482 € | 3 619 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4350 Route de Pessarrou | 23 février 2024 |
| 252 950 € | 2 663 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 590 Route de Hasparren | 22 janvier 2024 |
| 215 350 € | 3 076 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 50 Rue des Freres | 17 novembre 2023 |
| 337 000 € | 3 744 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 165 Rue Saint Jean | 2 novembre 2023 |
| 694 000 € | 5 642 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 1949 Route de Pessarrou | 29 juin 2023 |
| 250 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5161 Touroun | 20 juin 2023 |
| 215 000 € | 3 981 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5005 Le Bourg | 24 avril 2023 |
| 383 000 € | 5 319 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5031 Rue Notre Dame | 30 janvier 2023 |
| 369 593 € | 1 339 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | Rouspide | 16 janvier 2023 |
| 152 000 € | 3 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1265 Rue des Freres | 30 novembre 2022 |
| 390 000 € | 4 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5398 Lassarrade | 25 novembre 2022 |
| 671 790 € | 9 597 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5276 Moutchil | 18 novembre 2022 |
| 162 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5058 Le Bourg | 19 octobre 2022 |
| 365 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5468 Le Stracq | 6 octobre 2022 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Tourounade | 3 août 2022 |
| 172 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5003 Le Bourg | 29 mars 2022 |
| 256 500 € | 1 130 €/m² | Appartement · 227 m² · 3 p. | 5063 Le Bourg | 28 mars 2022 |
| 339 000 € | 3 054 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 13 Le Stracq | 25 mars 2022 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1265 Rue des Freres | 10 février 2022 |
| 515 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 5289 Pessarou Nord | 18 octobre 2021 |
| 339 500 € | 2 263 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5057 Le Bourg | 14 septembre 2021 |
| 310 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | La Cote de Lasserre | 12 août 2021 |
| 380 000 € | 1 003 €/m² | Maison · 379 m² · 10 p. | 5204 Pessarrou | 16 juillet 2021 |
| 380 000 € | 3 689 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 juin 2021 |
| 249 424 € | 779 €/m² | Maison · 320 m² · 9 p. | 5051 Le Bourg | 9 avril 2021 |
| 287 600 € | 2 501 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5062 Rue Notre Dame | 3 février 2021 |
| 435 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5227 Lassarrade | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,64 €/m²
de 9,2 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 10,5 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,80 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Maison
9,43 €/m²
de 6,7 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bastide-Clairence : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bastide-Clairence →
Rue par rue à La Bastide-Clairence
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bastide-Clairence ?
Le prix médian au m² à La Bastide-Clairence s’établit à 1 644 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 263 000 € et 390 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Bastide-Clairence ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Bastide-Clairence a baissé de 54,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Bastide-Clairence ?
Le prix médian pour une maison à La Bastide-Clairence est de 386 000 €, soit 1 772 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 362 430 € et 424 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour La Bastide-Clairence.