Prix immobilier à Orègue
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orègue (64120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
335 610 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
636 300 €
Sur tout l’historique
1 080 €/m²
Habitants
531
Où se sont faites les ventes à Orègue
Par type de bien
Dernières ventes à Orègue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 335 610 € | 1 712 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Chapitalia | 1 septembre 2025 |
| 636 300 € | 1 383 €/m² | Maison · 460 m² · 8 p. | 315 Chemin des Chasseurs | 14 avril 2025 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 540 Chemin de Gelosborda | 20 mars 2025 |
| 89 000 € | 517 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 415 Chemin de Larraldia | 31 décembre 2024 |
| 92 000 € | 256 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 125 Chemin d’Etxeparria | 13 décembre 2024 |
| 225 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2261 Route de Laharanne | 22 novembre 2024 |
| 144 000 € | 867 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 220 Chemin de Yannoun | 27 août 2024 |
| 297 030 € | 2 561 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 115 Chemin de Sorhapuria | 16 avril 2024 |
| 381 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | Laharanne | 13 octobre 2023 |
| 150 000 € | 615 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | Hollimborda | 28 juin 2023 |
| 338 980 € | 1 507 €/m² | Maison · 225 m² · 11 p. | 1415 Route de Laharanne | 15 décembre 2022 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5187 Peruborde | 30 novembre 2021 |
| 25 000 € | 136 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 5034 Burundeguia | 14 octobre 2021 |
| 330 000 € | 948 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 5098 Etchebeytico Borda | 4 août 2021 |
| 200 000 € | 410 €/m² | Appartement · 488 m² · 4 p. | 5155 Hitta | 16 juin 2021 |
| 380 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 7159 Garat | 28 mai 2021 |
| 270 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Elissondoa | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,64 €/m²
de 9,2 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,06 €/m²
de 10,5 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,80 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Maison
9,43 €/m²
de 6,7 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orègue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orègue →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 317,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orègue ?
Le prix médian au m² à Orègue s’établit à 1 712 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 636 300 € au total.
Combien coûte une maison à Orègue ?
Le prix médian pour une maison à Orègue est de 335 610 €, soit 1 712 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 636 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Orègue.