Prix immobilier à Briscous
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 126 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Briscous (64240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
425 000 €
Sur tout l’historique
3 178 €/m²
Habitants
2 965
Où se sont faites les ventes à Briscous
Par type de bien
Dernières ventes à Briscous
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 975 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 600 m² · 12 p. | 407 Chemin Leizarraga | 9 décembre 2025 |
| 390 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 385 Chemin Martindegia | 24 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1013 Chemin des Cretes | 18 novembre 2025 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 93 Chemin Ariolia | 6 novembre 2025 |
| 357 142 € | 2 151 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | 590 Route de Pilota Plaza | 23 octobre 2025 |
| 281 150 € | 3 232 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 35 Voie du Lotissement Imistola | 23 octobre 2025 |
| 390 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 75 Chemin Gure Nahia | 13 octobre 2025 |
| 667 500 € | 1 116 €/m² | Maison · 598 m² · 7 p. | 203 Chemin Bide Handia | 10 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 238 Chemin Ondarraga | 23 septembre 2025 |
| 270 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 93 Chemin Ariolia | 11 septembre 2025 |
| 975 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 394 m² · 4 p. | 879 Chemin Bide Handia | 8 septembre 2025 |
| 521 977 € | 1 948 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Olhatzia | 18 août 2025 |
| 333 800 € | 3 927 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 353 Chemin Gainekoetxea | 12 août 2025 |
| 225 500 € | 3 758 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 130 Chemin Erreka Ondoan | 23 juillet 2025 |
| 509 600 € | 2 600 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 744 Route d’Urt | 18 juillet 2025 |
| 287 150 € | 3 880 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 295 Chemin Chandondeya | 6 juin 2025 |
| 129 992 € | 1 111 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 93 Chemin Ildaska | 27 mai 2025 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 93 Chemin Ariolia | 19 mai 2025 |
| 175 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 93 Chemin Ariolia | 30 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Local commercial · 130 m² | 366 Chemin Mendiko Borda | 18 avril 2025 |
| 425 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 700 Chemin Maiestegia | 16 avril 2025 |
| 371 000 € | 6 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1267 Chemin Larreista | 18 mars 2025 |
| 633 334 € | 2 661 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 1042 Chemin Iturbidia | 12 mars 2025 |
| 295 000 € | 3 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 41 Impasse Chourtotegia | 12 février 2025 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 93 Chemin Ariolia | 9 janvier 2025 |
| 417 500 € | 3 795 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 185 Chemin Ildaska | 23 décembre 2024 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Local commercial · 63 m² | 51 Route du Bourg | 20 décembre 2024 |
| 449 300 € | 5 616 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Voie du Lotissement Imistola | 12 décembre 2024 |
| 122 000 € | 2 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 60 Chemin d’Haria | 6 décembre 2024 |
| 333 250 € | 3 333 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 157 Route du Bourg | 4 novembre 2024 |
| 272 100 € | 1 639 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 3 Place de la Mairie | 30 octobre 2024 |
| 360 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 151 Chemin Ospitalia | 7 octobre 2024 |
| 260 000 € | 1 469 €/m² | Appartement · 177 m² · 5 p. | 231 Route de Bardos | 23 septembre 2024 |
| 146 710 € | 3 578 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 60 Chemin d’Haria | 13 août 2024 |
| 459 010 € | 1 189 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | 655 Route d’Urt | 12 août 2024 |
| 210 500 € | 3 289 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 93 Chemin Ariolia | 8 août 2024 |
| 453 970 € | 2 225 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1 Allée Hego Alde | 8 août 2024 |
| 244 000 € | 3 128 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 60 Chemin d’Haria | 11 juillet 2024 |
| 158 000 € | 2 431 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 59 Chemin Harriaga | 24 juin 2024 |
| 335 000 € | 3 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 41 Impasse Chourtotegia | 19 juin 2024 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 130 Chemin Erreka Ondoan | 30 avril 2024 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 70 Allée d’Haria | 4 avril 2024 |
| 155 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 130 Chemin Erreka Ondoan | 1 mars 2024 |
| 150 200 € | 273 €/m² | Local commercial · 551 m² | 366 Chemin Mendiko Borda | 9 février 2024 |
| 606 400 € | 2 527 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1642 Chemin Larreista | 22 janvier 2024 |
| 570 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 171 m² · 8 p. | 351 Route de Pilota Plaza | 17 janvier 2024 |
| 175 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 60 Chemin d’Haria | 15 janvier 2024 |
| 568 200 € | 5 165 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 165 Chemin Ithurraldia | 5 janvier 2024 |
| 185 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 93 Chemin Ariolia | 29 décembre 2023 |
| 425 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 324 Chemin Larreburua | 6 novembre 2023 |
| 393 000 € | 3 573 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 388 Chemin Larreburua | 2 novembre 2023 |
| 940 520 € | 5 770 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 162 Chemin Elixaga | 7 septembre 2023 |
| 248 920 € | 2 766 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 93 Chemin Ariolia | 8 août 2023 |
| 380 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | 5129 Chemin Larrondoa | 7 août 2023 |
| 236 000 € | 3 420 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 130 Chemin Erreka Ondoan | 1 août 2023 |
| 420 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 101 Chemin Chandondeya | 19 juillet 2023 |
| 400 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 75 Chemin Gure Nahia | 5 juillet 2023 |
| 178 000 € | 3 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 130 Chemin Erreka Ondoan | 26 juin 2023 |
| 169 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 93 Chemin Ariolia | 22 juin 2023 |
| 325 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 330 Chemin Martindegia | 13 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,05 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,91 €/m²
de 13,1 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,64 €/m²
de 8,7 à 13 €
Maison
9,43 €/m²
de 6,7 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Briscous reposent sur 108 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Briscous →
Rue par rue à Briscous
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Briscous ?
Le prix médian au m² à Briscous s’établit à 2 885 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 425 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Briscous ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Briscous a baissé de 12,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Briscous ?
Le prix médian pour une maison à Briscous est de 390 000 €, soit 2 475 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 295 000 € et 633 334 €.
Combien coûte un appartement à Briscous ?
Le prix médian pour un appartement à Briscous est de 225 500 €, soit 3 750 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 287 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 126 ventes sont disponibles au total pour Briscous.