Prix immobilier à Saint-Martin-d'Arberoue
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-d'Arberoue (64640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 000 €
Premier quartile
188 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
1 513 €/m²
Habitants
350
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-d'Arberoue
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-d'Arberoue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 254 660 € | 1 698 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1425 Kurutxetako Bidea | 30 avril 2025 |
| 405 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 4 Ithurbideko Bidea | 19 août 2024 |
| 330 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | Ouritscaray | 9 avril 2024 |
| 65 342 € | 424 €/m² | Appartement · 154 m² · 6 p. | Laparre | 23 février 2024 |
| 188 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Lacouara | 7 septembre 2023 |
| 412 050 € | 1 823 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 1179 Haizkiriko Bidea | 10 août 2023 |
| 168 000 € | 568 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 542 Donapauleko Errepidea | 2 décembre 2022 |
| 220 000 € | 353 €/m² | Local commercial · 623 m² | 29 Eltzarruzeko Bidea | 3 mai 2021 |
| 227 000 € | 1 513 €/m² | Local commercial · 150 m² | 166 Abarrote | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,91 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,06 €/m²
de 10,5 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,80 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Maison
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-d'Arberoue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-d'Arberoue →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Arberoue ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Arberoue s’établit à 1 513 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 188 000 € et 330 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Arberoue ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-d'Arberoue est de 254 660 €, soit 1 679 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 000 € et 405 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-d'Arberoue.