Prix immobilier à Baigts-de-Béarn
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baigts-de-Béarn (64300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 551 €/m²
Habitants
855
Où se sont faites les ventes à Baigts-de-Béarn
Par type de bien
Dernières ventes à Baigts-de-Béarn
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 852 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 25 Rue la Carrere | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 836 Route d’817 | 15 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Peyrou | 14 août 2025 |
| 233 500 € | 840 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 161 Chemin Bordenave | 30 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Village | 7 octobre 2024 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Village | 28 août 2024 |
| 520 000 € | 3 796 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Hours | 14 août 2024 |
| 168 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 373 Rue la Carrere | 5 avril 2024 |
| 183 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 35 Rue la Carrere | 12 février 2024 |
| 230 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 2581 Chemin de Riche | 8 février 2024 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | 49 Chemin du Barrage | 14 décembre 2023 |
| 211 850 € | 2 552 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Bordes | 31 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2253 Route d’817 | 6 octobre 2023 |
| 280 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 165 Chemin Tilhete | 21 juillet 2023 |
| 467 500 € | 1 812 €/m² | Maison · 258 m² · 10 p. | Brana | 11 mai 2023 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Brana | 6 février 2023 |
| 384 750 € | 1 551 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 819 Chemin Bergemayou | 12 janvier 2023 |
| 255 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 232 Chemin Sere | 18 novembre 2022 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 104 Rue la Carrere | 19 octobre 2022 |
| 259 294 € | 2 619 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Bordes | 14 avril 2022 |
| 30 000 € | 294 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2371 Route d’817 | 4 avril 2022 |
| 136 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 169 Allée Portes | 25 mars 2022 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Brana | 16 mars 2022 |
| 380 000 € | 964 €/m² | Maison · 394 m² · 6 p. | 642 Chemin Parabeu | 10 mars 2022 |
| 140 000 € | 442 €/m² | Local commercial · 317 m² | 787 Route d’817 | 21 février 2022 |
| 767 400 € | 4 514 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Lanuque | 8 février 2022 |
| 209 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Lotissement Pribat | 26 janvier 2022 |
| 180 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | Poeydomenge | 30 décembre 2021 |
| 225 665 € | 1 410 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Lahitte | 23 décembre 2021 |
| 259 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Bordes | 13 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Lacoumayou | 3 décembre 2021 |
| 356 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 423 Chemin de Monlong | 25 novembre 2021 |
| 528 910 € | 4 808 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Cossou | 8 octobre 2021 |
| 290 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6 Impasse Domblides | 8 septembre 2021 |
| 129 000 € | 985 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 836 Route d’817 | 31 août 2021 |
| 70 000 € | 135 €/m² | Local commercial · 520 m² | 97 Route d’817 | 18 août 2021 |
| 240 650 € | 875 €/m² | Maison · 275 m² · 8 p. | 26 Place de la Mairie | 11 juin 2021 |
| 113 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Village | 8 juin 2021 |
| 232 950 € | 4 235 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Lagourgue | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,95 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
8,93 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baigts-de-Béarn : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baigts-de-Béarn →
Rue par rue à Baigts-de-Béarn
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baigts-de-Béarn ?
Le prix médian au m² à Baigts-de-Béarn s’établit à 852 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Baigts-de-Béarn ?
Le prix médian pour une maison à Baigts-de-Béarn est de 200 000 €, soit 1 118 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 233 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Baigts-de-Béarn.