Prix immobilier à Arras
sur les 12 derniers mois publiés · 583 ventes · 3 200 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arras (62000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
2 106 €/m²
Habitants
42 875
Où se sont faites les ventes à Arras
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 39 Avenue Fernand Lobbedez | 15 décembre 2025 |
| 143 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 2 Rue Monge | 12 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 046 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 21 Rue Gambetta | 11 décembre 2025 |
| 64 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 85 Rue Emile Zola | 10 décembre 2025 |
| 253 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 48 Rue Saint Aubert | 9 décembre 2025 |
| 94 300 € | 2 358 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 65 Rue d’Amiens | 8 décembre 2025 |
| 64 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 3 Rue Beaumarchais | 6 décembre 2025 |
| 139 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue des Tourterelles | 6 décembre 2025 |
| 179 100 € | 2 673 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 10 Boulevard Robert Schuman | 5 décembre 2025 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue des Rosati | 5 décembre 2025 |
| 209 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 40 Rue Frederic Degeorge | 3 décembre 2025 |
| 229 700 € | 3 480 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9 Rue Copenhague | 2 décembre 2025 |
| 74 480 € | 2 660 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 94 Rue Gustave Colin | 1 décembre 2025 |
| 118 780 € | 2 640 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 11 Rue Louis Legay | 1 décembre 2025 |
| 237 500 € | 2 969 €/m² | Local commercial · 80 m² | 34 Boulevard Carnot | 1 décembre 2025 |
| 9 500 € | 792 €/m² | Local commercial · 12 m² | 13 Rue de Beauffort | 1 décembre 2025 |
| 272 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Boulevard de la Liberte | 28 novembre 2025 |
| 284 300 € | 2 843 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 16 Rue des Quatre Crosses | 28 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | 161 Rue du Temple | 27 novembre 2025 |
| 49 700 € | 2 761 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 6 Rue d’Athenes | 27 novembre 2025 |
| 262 800 € | 2 389 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | 4 Rue du Petit Chaudron | 27 novembre 2025 |
| 93 160 € | 1 226 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 19 Rue des Dahlias | 27 novembre 2025 |
| 57 365 € | 585 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 9 Rue des Trois Filloires | 27 novembre 2025 |
| 310 000 € | 1 713 €/m² | Local commercial · 181 m² | 76 Rue Gambetta | 27 novembre 2025 |
| 73 140 € | 2 438 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 8 Rue d’Athenes | 26 novembre 2025 |
| 63 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 79 Rue d’Amiens | 26 novembre 2025 |
| 20 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 12 m² | 25 Rue du Saumon | 25 novembre 2025 |
| 1 060 000 € | 2 078 €/m² | Local commercial · 510 m² | 9002 Avenue Winston Churchill | 24 novembre 2025 |
| 42 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 36 Rue J B Delaporte | 21 novembre 2025 |
| 65 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 2 Rue d’Athenes | 21 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 27 Rue Adam de la Halle | 21 novembre 2025 |
| 82 500 € | 165 €/m² | Local commercial · 501 m² | 16 Rue du College | 20 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 10 Boulevard Robert Schuman | 20 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Rue P Curie | 19 novembre 2025 |
| 72 300 € | 2 582 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 94 Rue Gustave Colin | 17 novembre 2025 |
| 332 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 105 Rue de Saint Quentin | 15 novembre 2025 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 10 Avenue John F Kennedy | 14 novembre 2025 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Rue de la Croix de Gres | 14 novembre 2025 |
| 245 500 € | 3 318 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 21 Rue Gambetta | 14 novembre 2025 |
| 80 000 € | 160 €/m² | Local commercial · 501 m² | 16 Rue du College | 14 novembre 2025 |
| 169 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 25 Rue de Grigny | 14 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 21 Rue des Chardonnerets | 14 novembre 2025 |
| 200 000 € | 6 061 €/m² | Local commercial · 33 m² | 41 Boulevard Faidherbe | 13 novembre 2025 |
| 166 700 € | 2 193 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 17 Rue Berlioz | 10 novembre 2025 |
| 160 300 € | 1 069 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 19 Chemin de Pelves | 8 novembre 2025 |
| 203 000 € | 1 720 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 12 Rue Emile Legrelle | 7 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 25 Rue Paul Adam | 6 novembre 2025 |
| 390 500 € | 1 877 €/m² | Local commercial · 208 m² | 48 Rue Desire Delansorne | 6 novembre 2025 |
| 179 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Rue du Huit Mai 1945 | 6 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 44 Rue des Chardonnerets | 6 novembre 2025 |
| 283 700 € | 2 837 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 52 Boulevard Faidherbe | 5 novembre 2025 |
| 145 600 € | 2 110 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 54 Rue des Trois Visages | 4 novembre 2025 |
| 190 400 € | 2 842 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 38 Rue du Docteur Schweitzer | 4 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 123 Avenue John F Kennedy | 31 octobre 2025 |
| 167 000 € | 1 575 €/m² | Appartement · 106 m² · 2 p. | 77 Rue du Cdt Dumetz | 31 octobre 2025 |
| 246 100 € | 1 414 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 249 Route de Bapaume | 30 octobre 2025 |
| 76 600 € | 2 641 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 58 Rue Grassin Baledans | 30 octobre 2025 |
| 444 200 € | 5 553 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 11 Rue de la Fourche | 29 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 7 Square Saint Jean | 29 octobre 2025 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 7 Square Saint Jean | 28 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,66 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,37 €/m²
de 11,6 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,36 €/m²
de 9 à 14,3 €
Maison
10,29 €/m²
de 8 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Arras reposent sur 10 171 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arras →
Rue par rue à Arras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arras ?
Le prix médian au m² à Arras s’établit à 2 166 €/m², calculé sur 583 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arras ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arras a augmenté de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Arras ?
Le prix médian pour un appartement à Arras est de 125 000 €, soit 2 365 €/m², sur 298 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 150 € et 174 380 €.
Combien coûte une maison à Arras ?
Le prix médian pour une maison à Arras est de 170 000 €, soit 1 943 €/m², sur 241 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 267 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 200 ventes sont disponibles au total pour Arras.