Prix immobilier à Hénin-sur-Cojeul
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hénin-sur-Cojeul (62128), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 515 €/m²
Habitants
528
Où se sont faites les ventes à Hénin-sur-Cojeul
Par type de bien
Dernières ventes à Hénin-sur-Cojeul
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 179 260 € | 2 328 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Rue de Saint Leger | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue de Boiry | 26 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 11 Rue Alfred Klawa | 23 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 1 Route de Croisilles | 29 mars 2025 |
| 118 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 21 Rue de Boiry | 5 octobre 2024 |
| 268 575 € | 3 275 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 7 Rue du Saule | 27 août 2024 |
| 128 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue de Boiry | 16 août 2024 |
| 354 605 € | 1 515 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 12 Rue du Vieux Cojeul | 25 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 21 Rue de Boiry | 14 février 2024 |
| 188 400 € | 1 507 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 7 Rue de St Leger | 24 janvier 2024 |
| 307 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5 Rue du Sac | 13 janvier 2024 |
| 270 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5 Rue du Saule | 31 octobre 2023 |
| 198 330 € | 1 417 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 18 Rue de Boiry | 29 septembre 2023 |
| 177 900 € | 1 412 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 12 Rue du Saule | 21 septembre 2023 |
| 293 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Le Village | 24 avril 2023 |
| 30 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | Le Village | 7 mars 2023 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1 Rue Rene Edouard | 3 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Place du 8 Mai | 7 octobre 2022 |
| 254 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Le Village | 15 septembre 2022 |
| 246 400 € | 1 090 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 1 Rue Alfred Klawa | 14 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Village | 29 juin 2022 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 9 Rue de St Leger | 28 avril 2022 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 6 Rue de St Leger | 5 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,86 €/m²
de 10,4 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,01 €/m²
de 7,5 à 10,8 €
Maison
8,61 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hénin-sur-Cojeul : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hénin-sur-Cojeul →
Rue par rue à Hénin-sur-Cojeul
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 44,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hénin-sur-Cojeul ?
Le prix médian au m² à Hénin-sur-Cojeul s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Hénin-sur-Cojeul ?
Le prix médian pour une maison à Hénin-sur-Cojeul est de 150 000 €, soit 1 667 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Hénin-sur-Cojeul.