Prix immobilier à Hamelincourt
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hamelincourt (62121), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
238 300 €
Sur tout l’historique
1 364 €/m²
Habitants
260
Où se sont faites les ventes à Hamelincourt
Par type de bien
Dernières ventes à Hamelincourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 22 Rue du Moulin | 28 novembre 2025 |
| 238 300 € | 1 714 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 20 Rue de la Citadelle | 15 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Village Nord | 22 juin 2024 |
| 273 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 15 Rue du Moulin | 29 mars 2024 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Village Nord | 24 janvier 2024 |
| 270 550 € | 2 312 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 22 Rue de la Citadelle | 10 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 19 Rue du Comte | 21 mars 2023 |
| 207 260 € | 1 364 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Village Nord | 4 janvier 2023 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Rue de la Citadelle | 26 novembre 2022 |
| 65 000 € | 478 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 1 Rue du Jeu de Paume | 15 septembre 2022 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 12 Rue de la Citadelle | 27 juillet 2022 |
| 269 824 € | 2 870 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Village Nord | 25 juillet 2022 |
| 183 600 € | 2 239 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Marais | 24 mars 2022 |
| 198 150 € | 1 548 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5 Rue de la Citadelle | 15 décembre 2021 |
| 245 750 € | 2 100 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 22 Rue de la Citadelle | 8 octobre 2021 |
| 176 850 € | 1 499 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Village Nord | 12 août 2021 |
| 167 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Rue de la Liberte | 10 juin 2021 |
| 125 000 € | 812 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 6 Rue du Comte | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,86 €/m²
de 10,4 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,01 €/m²
de 7,5 à 10,8 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hamelincourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hamelincourt →
Rue par rue à Hamelincourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hamelincourt ?
Le prix médian au m² à Hamelincourt s’établit à 1 364 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 238 300 € au total.
Combien coûte une maison à Hamelincourt ?
Le prix médian pour une maison à Hamelincourt est de 170 000 €, soit 1 364 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 238 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Hamelincourt.