Prix immobilier à La Ferrière-Béchet
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Ferrière-Béchet (61500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 260 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
1 048 €/m²
Habitants
245
Où se sont faites les ventes à La Ferrière-Béchet
Par type de bien
Dernières ventes à La Ferrière-Béchet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 655 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 14 Route Departemental 908 | 29 août 2025 |
| 190 800 € | 1 048 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 3 Route Departemental 908 | 26 juin 2025 |
| 60 000 € | 280 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | La Grande Maison | 6 février 2025 |
| 129 260 € | 695 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 15 Route des Haras | 29 janvier 2025 |
| 214 000 € | 1 945 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Route de la Trigale | 11 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Hauts Champs | 29 mai 2024 |
| 220 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 11 Route de L'etre Savary | 22 mai 2024 |
| 179 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Route des Haras | 5 décembre 2023 |
| 330 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | l’Etre Pissot | 14 octobre 2023 |
| 137 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 78 Maison des Ponts Besnard | 5 juillet 2023 |
| 63 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Fieffes | 7 juin 2023 |
| 232 750 € | 1 552 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Bourg | 30 août 2022 |
| 30 000 € | 246 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 2 Impasse du Rousset | 25 juin 2022 |
| 55 000 € | 663 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Les Hauts Champs | 7 juin 2022 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 67 La Gaucherie | 19 octobre 2021 |
| 110 000 € | 705 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 55 Verdray | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 7,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Ferrière-Béchet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Ferrière-Béchet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ferrière-Béchet ?
Le prix médian au m² à La Ferrière-Béchet s’établit à 655 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 152 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Ferrière-Béchet ?
Le prix médian pour une maison à La Ferrière-Béchet est de 129 260 €, soit 655 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour La Ferrière-Béchet.