Prix immobilier à Écouves
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Écouves (61250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 216 €/m²
Habitants
1 663
Où se sont faites les ventes à Écouves
Par type de bien
Dernières ventes à Écouves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Rue du Foyer Rural | 27 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 14 Rue des Marronniers | 17 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 137 m² · 8 p. | 7 Allée des Thuyas | 16 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 24 Rue de la Gare | 19 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 8 Impasse des Merisiers | 2 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Route des Epinettes | 26 août 2025 |
| 125 000 € | 679 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 12 Route de la Tremblaye | 18 juillet 2025 |
| 115 000 € | 338 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 19 Allée des Chenes Radon | 29 avril 2025 |
| 265 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Route du Menil Sebert | 29 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 11 Rue des Lierres | 24 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 2 Route du Cruchet | 27 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Route de L'etang | 25 novembre 2024 |
| 56 667 € | 436 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Les Croisettes | 18 octobre 2024 |
| 207 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5 Impasse Gala | 15 octobre 2024 |
| 374 500 € | 2 370 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 8 Route de la Tremblaye | 3 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 13 Rue Pierre Rossignol | 1 octobre 2024 |
| 160 840 € | 2 474 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 7 Route de la Massiniere | 27 septembre 2024 |
| 205 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Impasse des Reinettes | 26 septembre 2024 |
| 368 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 7 Chemin des Haies | 23 septembre 2024 |
| 168 800 € | 888 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 1 Route des Gilettes | 2 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue des Maisons Neuves | 11 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Tremblaie | 9 juillet 2024 |
| 174 000 € | 750 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Les Persillers | 12 juin 2024 |
| 35 000 € | 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 13 Place Yves Lebert | 5 juin 2024 |
| 35 000 € | 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 13 Place Yves Lebert | 5 juin 2024 |
| 85 000 € | 337 €/m² | Local commercial · 252 m² | 4 Rue de la Gare | 31 mai 2024 |
| 194 000 € | 693 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 4 Chemin des Rimberts | 28 mai 2024 |
| 137 000 € | 571 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Moulin a Tan | 17 mai 2024 |
| 190 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 10 Rue de la Foret | 4 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 64 La Rionnerie | 30 janvier 2024 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Allée des Chenes Radon | 27 novembre 2023 |
| 58 500 € | 1 083 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 9 Route de L'etang | 18 octobre 2023 |
| 220 000 € | 887 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 6 Route des Gateys | 27 septembre 2023 |
| 175 600 € | 702 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 1 Chem des Rimberts | 21 septembre 2023 |
| 105 700 € | 1 532 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 16 Pla du Chateau D'eau | 24 août 2023 |
| 173 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Petits Noyers | 26 mai 2023 |
| 287 200 € | 1 088 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 1 Rue des Maisons Neuves | 28 avril 2023 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Route de Grand Champ | 24 avril 2023 |
| 425 200 € | 1 208 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 22 Route du Souci | 14 avril 2023 |
| 300 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 7 Chem du Marais | 11 avril 2023 |
| 190 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 3 Chem du Marais | 28 février 2023 |
| 30 000 € | 476 €/m² | Local commercial · 63 m² | 29 Le Bourg Radon | 2 février 2023 |
| 110 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 9 Route de la Motte | 30 janvier 2023 |
| 118 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 22 Route de L'etang | 28 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 6 Impasse des Merisiers | 23 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 16 Les Lierres | 14 décembre 2022 |
| 203 732 € | 2 289 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Allée des Chenes Radon | 8 novembre 2022 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 9 Route du Souci | 4 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Impasse du Stade | 29 août 2022 |
| 185 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Allée des Chenes Radon | 17 août 2022 |
| 285 500 € | 1 098 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 23 Chem du Marais | 20 juillet 2022 |
| 29 000 € | 223 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 18 Route de la Chapelle | 7 juillet 2022 |
| 65 000 € | 428 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 2 Route des Rangees | 13 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 8 Allée de la Foret | 8 juin 2022 |
| 49 500 € | 900 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 64 La Rionnerie | 23 mai 2022 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Pelotte | 1 avril 2022 |
| 145 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 16 Les Fraudieres | 30 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Allée de la Foret | 16 mars 2022 |
| 340 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 26 Route de la Pesantiere | 14 mars 2022 |
| 210 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 10 Route du Souci | 8 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,54 €/m²
de 5,7 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Écouves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Écouves →
Rue par rue à Écouves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écouves ?
Le prix médian au m² à Écouves s’établit à 1 327 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Écouves ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Écouves a augmenté de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Écouves ?
Le prix médian pour une maison à Écouves est de 165 000 €, soit 1 327 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Écouves.