Prix immobilier à Sées
sur les 12 derniers mois publiés · 49 ventes · 273 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sées (61500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
143 000 €
Sur tout l’historique
1 053 €/m²
Habitants
4 168
Où se sont faites les ventes à Sées
Par type de bien
Dernières ventes à Sées
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 81 Rue Saint-Martin | 30 décembre 2025 |
| 116 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 22 Rue Saint-Martin | 29 décembre 2025 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 26 Rue Billy | 24 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 30 Rue Cremel | 23 décembre 2025 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Local commercial · 100 m² | 9 Impasse Joly | 22 décembre 2025 |
| 58 000 € | 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 4 Rue des Allouees | 15 décembre 2025 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Billy | 9 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 4 Rue des Allouees | 18 novembre 2025 |
| 169 600 € | 1 146 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | 9017 Rue Bauchon | 30 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 400 Route du Chateau D'eau | 16 octobre 2025 |
| 54 590 € | 587 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 14 Rue Edouard Paysant | 10 octobre 2025 |
| 77 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue des Oiseaux | 9 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue de la Renaissance | 8 octobre 2025 |
| 143 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Chemin du Val de L'orne | 8 octobre 2025 |
| 44 590 € | 619 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue Allard | 6 octobre 2025 |
| 129 100 € | 1 614 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue du Grand Seminaire | 3 octobre 2025 |
| 127 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue Amesland | 30 septembre 2025 |
| 45 000 € | 183 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 12 Rue du Moulin du Val | 29 septembre 2025 |
| 5 000 € | 100 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 993 Route de Boisville | 25 septembre 2025 |
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Rue d’Argentan | 17 septembre 2025 |
| 126 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 1845 Route D'essay | 9 septembre 2025 |
| 24 000 € | 1 846 €/m² | Local commercial · 13 m² | 6 Rue Leveque | 2 septembre 2025 |
| 148 800 € | 1 220 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 10 Rue des Halles | 20 août 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Route du Bois Blaie | 19 août 2025 |
| 74 000 € | 1 233 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Rue des Allouees | 30 juillet 2025 |
| 192 750 € | 1 908 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 76 Route du Rifaude | 15 juillet 2025 |
| 145 000 € | 403 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 45 Impasse de Giberville | 26 juin 2025 |
| 280 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 7 Rue du Docteur Joseph Hommey | 23 juin 2025 |
| 75 770 € | 1 515 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 32 Rue des Guichets | 16 juin 2025 |
| 41 230 € | 1 145 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 44 Rue Saint-Martin | 16 juin 2025 |
| 146 000 € | 689 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 21 Avenue de Tonisvorst | 12 juin 2025 |
| 96 300 € | 1 416 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 40 Rue Cremel | 6 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 35 Rue d’Argentre | 23 mai 2025 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 36 Rue des Guichets | 7 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Local commercial · 110 m² | 2 Rue Billy | 30 avril 2025 |
| 175 000 € | 745 €/m² | Local commercial · 235 m² | 16 Avenue du Huit Mai 1945 | 30 avril 2025 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 38 Rue Billy | 29 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 12 Rue Alphonse Daudet | 25 avril 2025 |
| 60 000 € | 390 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 10 Chemin de Champ Bunout | 23 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Rue des Fleurs | 17 avril 2025 |
| 72 000 € | 720 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 14 Rue Saint-Martin | 8 avril 2025 |
| 159 450 € | 782 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 280 Route de L'ecole | 29 mars 2025 |
| 133 500 € | 1 669 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Rue des Fleurs | 26 mars 2025 |
| 48 000 € | 960 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 48 Rue du General Leclerc | 26 mars 2025 |
| 500 000 € | 253 €/m² | Local commercial · 1974 m² | 72 Rue d’Argentre | 25 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 22 Rue Plet Beauprey | 25 mars 2025 |
| 23 253 € | 237 €/m² | Appartement · 98 m² · 1 p. | 25 Rue d’Argentre | 24 mars 2025 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | 44 Rue de la Republique | 11 mars 2025 |
| 133 500 € | 2 023 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 21 Rue d’Argentan | 6 janvier 2025 |
| 35 000 € | 574 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 324 Chemin de la Criere | 28 décembre 2024 |
| 56 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 38 m² · 4 p. | Campagne de Giberville | 27 décembre 2024 |
| 61 500 € | 904 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 36 Rue Cremel | 27 décembre 2024 |
| 85 500 € | 1 527 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue des Ardrillers | 19 décembre 2024 |
| 73 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 22 Rue du Vivier | 19 décembre 2024 |
| 175 000 € | 643 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | 6103 La Vallee de Giberville | 16 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 034 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 6 Rue Leveque | 9 décembre 2024 |
| 66 500 € | 594 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 23 Rue Auguste Loutreuil | 2 décembre 2024 |
| 67 000 € | 1 288 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 4 Rue des Allouees | 28 novembre 2024 |
| 60 000 € | 455 €/m² | Local commercial · 132 m² | 10 Rue Leveque | 22 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 28 Rue Allard | 12 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 5,8 à 10,3 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,8 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sées reposent sur 766 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sées →
Rue par rue à Sées
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sées ?
Le prix médian au m² à Sées s’établit à 1 146 €/m², calculé sur 49 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 143 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sées ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sées a augmenté de 10,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sées ?
Le prix médian pour une maison à Sées est de 116 000 €, soit 1 176 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 143 000 €.
Combien coûte un appartement à Sées ?
Le prix médian pour un appartement à Sées est de 65 000 €, soit 1 146 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 273 ventes sont disponibles au total pour Sées.