Prix immobilier à Chahains

796 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chahains (61320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

100 700 €

Premier quartile

19 900 €

Dernier quartile

117 000 €

Sur tout l’historique

583 €/m²

Habitants

Répartition des prix sur 15 ventes à Chahains

10 k€médiane 101 k€180 k€

Où se sont faites les ventes à Chahains

Par type de bien

Maisons100 700 € · 3

Dernières ventes à Chahains

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
19 900 €	796 €/m²	Maison · 25 m² · 1 p.	2 Le Buisson	14 novembre 2025
117 000 €	696 €/m²	Maison · 168 m² · 4 p.	Le Jardin	10 juin 2025
100 700 €	2 098 €/m²	Maison · 48 m² · 2 p.	4 Le Buisson	9 mai 2025
26 650 €	293 €/m²	Maison · 91 m² · 2 p.	2 La Fleuriere	19 décembre 2024
52 500 €	292 €/m²	Maison · 180 m² · 3 p.	Les Aumones	28 août 2024
107 000 €	1 126 €/m²	Maison · 95 m² · 3 p.	5 Le Jardin	10 juillet 2024
114 750 €	1 471 €/m²	Maison · 78 m² · 3 p.	16 Le Jardin	15 décembre 2023
15 000 €	600 €/m²	Maison · 25 m² · 1 p.	2 Le Buisson	26 juillet 2023
22 000 €	229 €/m²	Maison · 96 m² · 2 p.	Le Bourg	20 mars 2023
180 000 €	288 €/m²	Maison · 624 m² · 7 p.	7 Les Grandes Vallees	10 septembre 2022
19 900 €	284 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	8 Le Jardin	22 mars 2022
56 500 €	471 €/m²	Maison · 120 m² · 2 p.	1 Chemin des Barricades	17 février 2022
40 000 €	1 111 €/m²	Maison · 36 m² · 1 p.	9 Le Jardin	20 décembre 2021
9 950 €	398 €/m²	Maison · 25 m² · 1 p.	2 Le Buisson	24 novembre 2021
105 000 €	583 €/m²	Maison · 180 m² · 3 p.	Les Aumones	22 septembre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,76 €/m²

de 6,4 à 9,4 €

Appartement 1-2 pièces

10,47 €/m²

de 7,7 à 14,3 €

Appartement 3 pièces et +

7,15 €/m²

de 5,8 à 8,8 €

Maison

6,15 €/m²

de 4,7 à 8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chahains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Chahains →

Rue par rue à Chahains

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Jardin1 111 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Chahains, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chahains ?

Le prix médian au m² à Chahains s’établit à 796 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 19 900 € et 117 000 € au total.

Combien coûte une maison à Chahains ?

Le prix médian pour une maison à Chahains est de 100 700 €, soit 796 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 19 900 € et 117 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Chahains.