Prix immobilier à Carrouges

808 €/m²+59,7 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 51 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carrouges (61320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

75 000 €

Premier quartile

28 000 €

Dernier quartile

100 000 €

Sur tout l’historique

672 €/m²

Habitants

623

Répartition des prix sur 51 ventes à Carrouges

10 k€médiane 75 k€300 k€

Où se sont faites les ventes à Carrouges

Par type de bien

Maisons75 000 € · 7

Dernières ventes à Carrouges

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
100 000 €	1 538 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	13 Impasse des Chalaines	11 décembre 2025
80 000 €	808 €/m²	Maison · 99 m² · 3 p.	9 Rue Sainte Marguerite	1 octobre 2025
20 000 €	313 €/m²	Maison · 64 m² · 2 p.	5 Rue des Halles	25 septembre 2025
75 000 €	1 250 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	l’Augrumiere Sud	23 septembre 2025
45 000 €	643 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	Avenue du Mal Leclerc	30 août 2025
28 000 €	560 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	Avenue du Mal Leclerc	5 août 2025
140 000 €	1 045 €/m²	Maison · 134 m² · 4 p.	Rue du Chapitre	23 janvier 2025
200 000 €	105 €/m²	Local commercial · 1906 m²	5024 Les Champs des Fontenelles	1 août 2024
118 000 €	1 735 €/m²	Maison · 68 m² · 4 p.	9 Rue du 19 Mars 1962	30 juillet 2024
140 000 €	921 €/m²	Maison · 152 m² · 4 p.	27 Rue du Docteur Louis Tremblin	26 juin 2024
10 000 €	114 €/m²	Local commercial · 88 m²	Route de Ranes	4 juin 2024
40 000 €	506 €/m²	Maison · 79 m² · 4 p.	Place du General Leveneur	3 juin 2024
62 000 €	539 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	Rue Sainte Marguerite	20 mars 2024
38 000 €	437 €/m²	Maison · 87 m² · 3 p.	5005 L Augrumiere Sud	23 novembre 2023
100 000 €	435 €/m²	Maison · 230 m² · 5 p.	5020 Les Pres des Poteaux	25 septembre 2023
16 000 €	356 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	3 La Grande Cour	14 septembre 2023
53 900 €	377 €/m²	Maison · 143 m² · 5 p.	6 Rue des Halles	1 septembre 2023
70 000 €	100 €/m²	Local commercial · 700 m²	5043 Champ de la Route de Ranes	3 août 2023
101 637 €	484 €/m²	Maison · 210 m² · 4 p.	Champ de la Route de Ranes	27 juillet 2023
150 467 €	1 213 €/m²	Maison · 124 m² · 6 p.	17 Rue du Doc Louis Tremblin	11 juillet 2023
120 000 €	736 €/m²	Appartement · 163 m² · 2 p.	12 Rue du Chapitre	28 mars 2023
145 000 €	806 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	19 Voie a la Dame	15 mars 2023
8 000 €	400 €/m²	Maison · 20 m² · 2 p.	5003 Route de Ranes	1 mars 2023
43 000 €	143 €/m²	Maison · 300 m² · 4 p.	5028 L Augrumiere Sud	1 mars 2023
120 000 €	789 €/m²	Maison · 152 m² · 6 p.	12 Place du General Leveneur	1 février 2023
43 000 €	672 €/m²	Maison · 64 m² · 4 p.	1 Rue du Doc Louis Tremblin	23 janvier 2023
81 000 €	1 350 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	La Boujardiere	14 novembre 2022
77 000 €	579 €/m²	Maison · 133 m² · 6 p.	29 Avenue du Mal Leclerc	19 septembre 2022
165 000 €	1 701 €/m²	Maison · 97 m² · 4 p.	11 Rue du 19 Mars 1962	7 septembre 2022
42 500 €	708 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	1 Rue du Chapitre	30 août 2022
65 000 €	970 €/m²	Maison · 67 m² · 3 p.	2 Rue de l’Etre aux Riaux	11 août 2022
52 000 €	743 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	5004 La Plonniere	21 juillet 2022
55 000 €	611 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	31 Avenue du Mal Leclerc	18 mai 2022
300 000 €	242 €/m²	Local commercial · 1242 m²	Champs de la Route de Rane	12 mai 2022
1 900 000 €	106 €/m²	Local commercial · 18000 m²	1 Avenue du Mal Leclerc	29 avril 2022
140 000 €	921 €/m²	Maison · 152 m² · 4 p.	27 Rue du Doc Louis Tremblin	12 avril 2022
125 000 €	1 276 €/m²	Maison · 98 m² · 5 p.	5 Rue du 19 Mars 1962	28 mars 2022
65 000 €	985 €/m²	Maison · 66 m² · 2 p.	4 Rue de l’Etre aux Riaux	27 janvier 2022
75 000 €	893 €/m²	Maison · 84 m² · 5 p.	5001 La Bruyere	17 janvier 2022
92 000 €	1 353 €/m²	Maison · 68 m² · 4 p.	6 Rue de l’Etre aux Riaux	17 janvier 2022
50 000 €	602 €/m²	Maison · 83 m² · 5 p.	Rue de l’Etre aux Riaux	27 décembre 2021
35 000 €	324 €/m²	Maison · 108 m² · 4 p.	11 Place du General Leveneur	22 décembre 2021
62 500 €	1 059 €/m²	Maison · 59 m² · 4 p.	2 Impasse des Guernons	8 décembre 2021
77 000 €	566 €/m²	Maison · 136 m² · 4 p.	5003 Le Boulay	8 décembre 2021
60 000 €	333 €/m²	Maison · 180 m² · 8 p.	Rue Saint Martin	3 décembre 2021
168 000 €	1 024 €/m²	Maison · 164 m² · 5 p.	Rue Saint Sauveur	30 juillet 2021
85 000 €	1 250 €/m²	Maison · 68 m² · 4 p.	7 Rue du 19 Mars 1962	23 juillet 2021
41 000 €	586 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	5002 Le Fay	2 juillet 2021
200 000 €	909 €/m²	Maison · 220 m² · 6 p.	14 Rue du Doc Louis Tremblin	17 juin 2021
11 500 €	274 €/m²	Maison · 42 m² · 2 p.	4 Rue du Crochet	26 mai 2021
78 000 €	709 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	30 Avenue du Mal Leclerc	14 mai 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,18 €/m²

de 5,5 à 9,4 €

Appartement 1-2 pièces

10,47 €/m²

de 7,7 à 14,3 €

Appartement 3 pièces et +

5,91 €/m²

de 4,6 à 7,7 €

Maison

6,15 €/m²

de 4,7 à 8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carrouges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Carrouges →

Rue par rue à Carrouges

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Avenue du Mal Leclerc579 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Carrouges, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carrouges ?

Le prix médian au m² à Carrouges s’établit à 808 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 100 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carrouges ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carrouges a augmenté de 59,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Carrouges ?

Le prix médian pour une maison à Carrouges est de 75 000 €, soit 808 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 100 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Carrouges.