Prix immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 196 ventes · 980 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
89 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 055 €/m²
Habitants
9 733
Où se sont faites les ventes à Cosne-Cours-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Cosne-Cours-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 43 000 € | 662 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Rue Emile Combes | 29 décembre 2025 |
| 78 700 € | 948 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Allée du Morvan | 29 décembre 2025 |
| 49 000 € | 1 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Rue des Jardins | 22 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 22 Route de Villechaud | 22 décembre 2025 |
| 173 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 85 Rue Saint Lazare | 22 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Licotte | 19 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 71 Rue Jean Jaures | 19 décembre 2025 |
| 152 000 € | 950 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 25 Chemin de L'ouche Bonhomme | 17 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Rue du Mardron | 16 décembre 2025 |
| 89 000 € | 445 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 21 Rue Saint Lazare | 16 décembre 2025 |
| 139 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 20 Route de Cours | 13 décembre 2025 |
| 35 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | Quai Marechal Joffre | 11 décembre 2025 |
| 150 000 € | 633 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | Les Asserts | 11 décembre 2025 |
| 6 000 € | 143 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 115 Rue des Freres Gambon | 10 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 12 Impasse des Filoirs | 9 décembre 2025 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 51 Chemin de L'ouche Bonhomme | 5 décembre 2025 |
| 244 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 17 Impasse Colette | 4 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 12 Rue Pierre de Coubertin | 4 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 118 Rue des Vignes | 27 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 23 Rue du Gatefer | 26 novembre 2025 |
| 54 000 € | 587 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 29 Rue Victor Hugo | 26 novembre 2025 |
| 195 000 € | 186 €/m² | Local commercial · 1046 m² | 9005 Champ du Latin | 26 novembre 2025 |
| 72 000 € | 400 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Route de L'etang des Granges | 25 novembre 2025 |
| 98 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 12 Allée des Bouleaux | 25 novembre 2025 |
| 20 000 € | 345 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Les Millots | 25 novembre 2025 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 16 Chemin de Longue Epine | 21 novembre 2025 |
| 20 000 € | 260 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 68 Rue des Freres Gambon | 21 novembre 2025 |
| 109 000 € | 747 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 27 Rue de Vignelle | 21 novembre 2025 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 105 Rue Rivieres Saint Agnan | 20 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 19 Rue du Gros Orme | 20 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 187 Rue des Freres Gambon | 18 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 8 Rue de la Fontaine St Laurent | 17 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Rue des Freres Gambon | 14 novembre 2025 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 45 m² | 3 Rue de Donzy | 10 novembre 2025 |
| 32 000 € | 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 43 Rue Saint Jacques | 6 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 21 Rue du 8 Mai | 6 novembre 2025 |
| 67 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 4 Rue de la Federation | 5 novembre 2025 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 1 Rue Pasteur | 4 novembre 2025 |
| 54 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Impasse de Presle | 3 novembre 2025 |
| 159 000 € | 626 €/m² | Appartement · 254 m² · 4 p. | 2 Rue de Saint Loup | 31 octobre 2025 |
| 43 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Villeprevoir | 30 octobre 2025 |
| 171 000 € | 872 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 58 Rue Solaire | 30 octobre 2025 |
| 325 000 € | 1 601 €/m² | Maison · 203 m² · 7 p. | 8 Allée de Vignelle | 29 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue de Provence | 28 octobre 2025 |
| 265 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | Rue de Predelle | 24 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Les Crots Jaunes | 23 octobre 2025 |
| 149 500 € | 1 993 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Champs du Bois Rabot | 23 octobre 2025 |
| 41 000 € | 641 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 120 Rue Rivieres Saint Agnan | 17 octobre 2025 |
| 106 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 12 Rue des Hetres | 15 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Les Tiroirs | 7 octobre 2025 |
| 72 120 € | 1 110 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 80 Rue des Freres Gambon | 7 octobre 2025 |
| 77 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 199 Rue des Freres Gambon | 3 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Les Tiroirs | 2 octobre 2025 |
| 63 000 € | 1 068 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 8 Rue Bardoux | 30 septembre 2025 |
| 10 000 € | 161 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 1 Rue Pasteur | 30 septembre 2025 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 45 Rue Jean Jaures | 29 septembre 2025 |
| 55 000 € | 529 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 21 Rue des Filoirs | 26 septembre 2025 |
| 72 600 € | 363 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 9003 Route de Bellevue | 26 septembre 2025 |
| 108 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 103 Rue Rivieres Saint Agnan | 20 septembre 2025 |
| 95 000 € | 913 €/m² | Appartement · 104 m² · 2 p. | 14 Rue Emile Combes | 19 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,13 €/m²
de 7,1 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
8,24 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cosne-Cours-sur-Loire reposent sur 1 613 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cosne-Cours-sur-Loire →
Rue par rue à Cosne-Cours-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Cosne-Cours-sur-Loire s’établit à 1 024 €/m², calculé sur 196 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cosne-Cours-sur-Loire a baissé de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Cosne-Cours-sur-Loire est de 95 000 €, soit 1 033 €/m², sur 158 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 145 000 €.
Combien coûte un appartement à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Le prix médian pour un appartement à Cosne-Cours-sur-Loire est de 50 000 €, soit 1 057 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 980 ventes sont disponibles au total pour Cosne-Cours-sur-Loire.