Rue Emile Combes, Cosne-Cours-sur-Loire
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
144 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 43 000 € | 662 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Rue Emile Combes | 29 décembre 2025 |
| 95 000 € | 913 €/m² | Appartement · 104 m² · 2 p. | n° 14 | 19 septembre 2025 |
| 30 000 € | 283 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | Rue Emile Combes | 19 août 2025 |
| 35 600 € | 509 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 35 | 25 juillet 2025 |
| 70 000 € | 707 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 59 | 19 juillet 2025 |
| 94 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Rue Emile Combes | 12 février 2025 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | n° 49 | 23 juillet 2024 |
| 119 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 65 | 27 mars 2024 |
| 109 900 € | 1 037 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 37 | 26 mars 2024 |
| 209 000 € | 4 644 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 124 | 25 mars 2024 |
| 245 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 6 | 18 janvier 2024 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 23 | 25 octobre 2023 |
| 59 000 € | 922 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Rue Emile Combes | 1 août 2023 |
| 60 739 € | 607 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 27 | 1 août 2023 |
| 169 900 € | 1 307 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 102 | 27 juillet 2023 |
| 144 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | n° 110 | 21 juillet 2023 |
| 231 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | n° 108 | 17 juillet 2023 |
| 115 995 € | 1 526 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | n° 1 | 24 avril 2023 |
| 68 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Rue Emile Combes | 28 janvier 2023 |
| 20 000 € | 357 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | n° 58 | 3 novembre 2022 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | n° 51 | 4 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 47 | 5 août 2022 |
| 164 300 € | 1 748 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Rue Emile Combes | 18 mars 2022 |
| 50 000 € | 435 €/m² | Local commercial · 115 m² | n° 39 | 15 mars 2022 |
| 100 000 € | 840 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Rue Emile Combes | 18 septembre 2021 |
| 44 000 € | 733 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 72 | 3 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 31 | 22 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 22,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.