Prix immobilier à Saint-Malo-en-Donziois
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Malo-en-Donziois (58350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
62 000 €
Premier quartile
37 245 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
595 €/m²
Habitants
150
Où se sont faites les ventes à Saint-Malo-en-Donziois
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Malo-en-Donziois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 661 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 2 Rue Raymond Aubrac | 31 décembre 2025 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue Poirier | 9 avril 2025 |
| 62 000 € | 861 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue du Puits | 9 décembre 2024 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue des Metairies | 23 novembre 2024 |
| 200 000 € | 714 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Les Satiats | 23 novembre 2024 |
| 80 000 € | 343 €/m² | Maison · 233 m² · 11 p. | 1 Route Nationale | 19 juillet 2024 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Beauchot | 31 mai 2024 |
| 55 200 € | 307 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 10 Route de la Chaume | 28 mai 2024 |
| 5 000 € | 143 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 4 Rue Raymond Aubrac | 2 octobre 2023 |
| 24 000 € | 343 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Route Lucie Aubrac | 22 septembre 2023 |
| 37 245 € | 418 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Les Carres | 28 juin 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Cour du Ruisseau | 23 août 2022 |
| 43 900 € | 675 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Rue Louis Pautrat | 1 mars 2022 |
| 125 000 € | 595 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 22 Route Lucie Aubrac | 23 décembre 2021 |
| 90 000 € | 608 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 33 Route Lucie Aubrac | 10 septembre 2021 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Rue Jules Perot | 8 juillet 2021 |
| 8 000 € | 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Route Lucie Aubrac | 2 juillet 2021 |
| 109 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Le Beauchot | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,22 €/m²
de 7,6 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
6,92 €/m²
de 5,6 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Malo-en-Donziois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Malo-en-Donziois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 27 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Malo-en-Donziois ?
Le prix médian au m² à Saint-Malo-en-Donziois s’établit à 595 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 245 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Malo-en-Donziois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Malo-en-Donziois est de 62 000 €, soit 595 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 245 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Malo-en-Donziois.