Prix immobilier à Oudan
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Oudan (58210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
36 000 €
Dernier quartile
174 000 €
Sur tout l’historique
818 €/m²
Habitants
148
Où se sont faites les ventes à Oudan
Par type de bien
Dernières ventes à Oudan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Melier | 3 novembre 2025 |
| 86 000 € | 761 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Les Crisenons | 22 juillet 2025 |
| 174 000 € | 916 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 avril 2025 |
| 9 000 € | 117 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Crisenons | 27 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 145 Les Bouquettes | 21 février 2025 |
| 36 000 € | 706 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 72 Le Bourg | 8 février 2025 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 98 Pres Dilgot | 5 juillet 2024 |
| 86 000 € | 717 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Crisenons | 19 avril 2024 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Les Bouquettes | 7 décembre 2023 |
| 18 000 € | 148 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 97 Le Melier | 24 octobre 2023 |
| 5 000 € | 104 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Les Crisenons | 25 septembre 2023 |
| 79 000 € | 798 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 63 Le Bourg | 22 septembre 2023 |
| 45 000 € | 474 €/m² | Local commercial · 95 m² | 172 Grand Breuil | 28 décembre 2022 |
| 94 000 € | 783 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Crisenons | 2 décembre 2022 |
| 98 000 € | 852 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Fontaine Malletate | 24 novembre 2022 |
| 68 000 € | 986 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Grand Champ | 30 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Crisenons | 3 mars 2022 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 49 Le Bourg | 3 août 2021 |
| 35 500 € | 888 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Bourg | 24 juin 2021 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 100 Les Crisenons | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 7,8 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
6,71 €/m²
de 5,1 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Oudan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Oudan →
Rue par rue à Oudan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oudan ?
Le prix médian au m² à Oudan s’établit à 761 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 000 € et 174 000 € au total.
Combien coûte une maison à Oudan ?
Le prix médian pour une maison à Oudan est de 86 000 €, soit 761 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 000 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Oudan.