Prix immobilier à Cessy-les-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cessy-les-Bois (58220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
28 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
35 000 €
Sur tout l’historique
439 €/m²
Habitants
115
Où se sont faites les ventes à Cessy-les-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Cessy-les-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 890 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Vallee du Loup | 4 décembre 2025 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 Rue des Fours a Pain | 30 avril 2025 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 7 Route des Moutots | 25 février 2025 |
| 28 000 € | 394 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Route de Cessy | 23 janvier 2025 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 13 Route de Cessy | 2 juillet 2024 |
| 18 000 € | 439 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 11 Route de Cessy | 2 juillet 2024 |
| 100 000 € | 662 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Bondieuse | 19 avril 2024 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Bondieuse | 20 février 2024 |
| 18 000 € | 290 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 2 Le Bourg | 29 mars 2023 |
| 72 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 26 Rue du Montignon | 15 octobre 2022 |
| 6 000 € | 333 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 6 Rue du Montignon | 29 septembre 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 14 Route de Bondieuse | 19 mai 2022 |
| 11 000 € | 129 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 février 2022 |
| 40 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 6 Rue des Fours a Pain | 16 septembre 2021 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 9 Montignon | 10 septembre 2021 |
| 91 000 € | 361 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 32 Rue du Montignon | 1 septembre 2021 |
| 46 000 € | 767 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 7 Route de Cessy | 31 août 2021 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 8 Impasse de la Vallee du Loup | 28 juillet 2021 |
| 32 000 € | 131 €/m² | Maison · 245 m² · 6 p. | Le Bourg | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 7,8 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
6,92 €/m²
de 5,6 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cessy-les-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cessy-les-Bois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cessy-les-Bois ?
Le prix médian au m² à Cessy-les-Bois s’établit à 394 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 35 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cessy-les-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Cessy-les-Bois est de 28 000 €, soit 394 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 35 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Cessy-les-Bois.