Prix immobilier à Arzembouy
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arzembouy (58700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 500 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
120 285 €
Sur tout l’historique
680 €/m²
Habitants
70
Où se sont faites les ventes à Arzembouy
Par type de bien
Dernières ventes à Arzembouy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 951 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 63 Les Ombreaux | 22 janvier 2025 |
| 5 000 € | 278 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | Rosay | 21 octobre 2024 |
| 50 500 € | 1 174 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 80 Rosay | 29 juillet 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 20 Les Genievres | 5 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 janvier 2023 |
| 120 285 € | 680 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 septembre 2022 |
| 26 000 € | 531 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 62 Les Ombreaux | 29 août 2022 |
| 61 000 € | 813 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Les Chenes au Bois | 27 juillet 2022 |
| 189 170 € | 909 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 janvier 2022 |
| 30 000 € | 155 €/m² | Maison · 194 m² · 2 p. | 9 Le Bourg | 18 décembre 2021 |
| 30 000 € | 769 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Rosay | 17 décembre 2021 |
| 199 000 € | 442 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 73 Les Pres de la Poiloux | 10 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 7,8 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,01 €/m²
de 4,9 à 7,4 €
Maison
6,68 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arzembouy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arzembouy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 50,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arzembouy ?
Le prix médian au m² à Arzembouy s’établit à 680 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 120 285 € au total.
Combien coûte une maison à Arzembouy ?
Le prix médian pour une maison à Arzembouy est de 50 500 €, soit 680 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 120 285 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Arzembouy.