Prix immobilier à Saint-Philibert
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 190 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Philibert (56470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
380 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
435 000 €
Sur tout l’historique
4 257 €/m²
Habitants
1 575
Où se sont faites les ventes à Saint-Philibert
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Rue Abbe Joseph Martin | 22 décembre 2025 |
| 435 000 € | 4 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Allée des Nacres | 12 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 7 634 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5366 Les Vieilles Presses | 28 novembre 2025 |
| 220 000 € | 282 €/m² | Local commercial · 780 m² | 10 Zone artisanale de Kerran | 27 novembre 2025 |
| 433 000 € | 8 327 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Ker Arno | 5 novembre 2025 |
| 1 800 000 € | 3 377 €/m² | Maison · 533 m² · 8 p. | Rue de Trelian | 15 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5586 Kerambel | 7 octobre 2025 |
| 180 000 € | 4 865 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 5862 Résidence le Hameau du Pecheur 3 | 6 octobre 2025 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | Kermouroux | 12 septembre 2025 |
| 640 360 € | 6 812 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Ker Yondre | 5 septembre 2025 |
| 250 254 € | 4 907 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | Rue des Presses | 31 juillet 2025 |
| 390 000 € | 4 239 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 26 Route des Plages | 25 juillet 2025 |
| 252 000 € | 1 800 €/m² | Local commercial · 140 m² | 30 Zone artisanale de Kerran | 24 juillet 2025 |
| 392 500 € | 4 787 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 5554 Men Er Bellec | 21 juillet 2025 |
| 295 000 € | 3 352 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 21 Rue des Presses | 8 juillet 2025 |
| 630 000 € | 5 081 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 16 Rue du Stade | 4 juillet 2025 |
| 282 000 € | 2 043 €/m² | Local commercial · 138 m² | 30 Zone artisanale de Kerran | 30 juin 2025 |
| 167 125 € | 4 517 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 5862 Résidence le Hameau du Pecheur 3 | 27 juin 2025 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 5306 Men Er Bellec | 23 juin 2025 |
| 429 400 € | 4 617 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 5532 Men Er Bellec | 23 mai 2025 |
| 875 250 € | 5 370 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 5 Rue Georges Camenen | 22 mai 2025 |
| 570 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 5 Allée des Genets | 30 avril 2025 |
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 5839 Résidence le Hameau du Pecheur 2 | 28 avril 2025 |
| 300 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 400 m² | 17 Zone artisanale de Kerran | 25 avril 2025 |
| 145 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5839 Résidence le Hameau du Pecheur 2 | 22 avril 2025 |
| 700 000 € | 5 426 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 67 Route des Plages | 14 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Parc Er Forn | 8 avril 2025 |
| 420 000 € | 4 773 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5902 Les Presses | 21 mars 2025 |
| 530 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 4 Rue du Ster | 4 mars 2025 |
| 230 000 € | 6 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 5804 Résidence les Ptes Maisons St Philib | 24 février 2025 |
| 383 691 € | 4 263 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Avenue de Cornouailles | 29 janvier 2025 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Local commercial · 48 m² | 13 Rue Abbe Joseph Martin | 28 janvier 2025 |
| 430 000 € | 6 418 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Rue de Larmor | 7 janvier 2025 |
| 369 000 € | 4 613 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5306 Men Er Bellec | 30 décembre 2024 |
| 225 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 6066 Résidence du Clos de la Chapelle | 23 décembre 2024 |
| 415 140 € | 4 718 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 5532 Men Er Bellec | 29 novembre 2024 |
| 562 554 € | 3 349 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 27 Rue du Prado | 29 novembre 2024 |
| 90 000 € | 511 €/m² | Appartement · 176 m² · 5 p. | 11 Rue des Presses | 16 novembre 2024 |
| 416 515 € | 6 828 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6060 Rue des Presses | 15 novembre 2024 |
| 465 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 47 Route des Plages | 15 novembre 2024 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 4 p. | 5840 Résidence le Hameau du Pecheur 1 | 12 novembre 2024 |
| 609 447 € | 5 079 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 13 Résidence de Kervarail | 5 novembre 2024 |
| 205 000 € | 4 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 5554 Men Er Bellec | 18 septembre 2024 |
| 1 440 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 560 m² · 9 p. | 5565 Rue du Moulin | 26 août 2024 |
| 192 500 € | 3 929 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 6079 Rue Jean-Francois Gouzer | 26 août 2024 |
| 180 000 € | 126 €/m² | Local commercial · 1434 m² | 32 Zone artisanale de Kerran | 23 août 2024 |
| 400 000 € | 4 396 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 34 Rue des Presses | 22 août 2024 |
| 825 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 364 m² · 8 p. | 1 Rue des Peupliers | 13 août 2024 |
| 420 000 € | 5 385 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Avenue de Cornouailles | 13 août 2024 |
| 674 500 € | 4 324 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 11 Résidence de Kervarail | 7 août 2024 |
| 565 000 € | 6 141 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Ruelle de la Montagne | 29 juillet 2024 |
| 730 000 € | 3 380 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 2 Rue du Ster | 16 juillet 2024 |
| 460 000 € | 4 694 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Kermouroux | 11 juillet 2024 |
| 344 500 € | 5 648 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 11 Rue Georges Camenen | 5 juillet 2024 |
| 260 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 13 Rue Abbe Joseph Martin | 3 juillet 2024 |
| 495 000 € | 5 380 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Kermouroux | 25 juin 2024 |
| 350 000 € | 4 487 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 5532 Men Er Bellec | 24 mai 2024 |
| 1 170 000 € | 11 143 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5100 Keriolet | 7 mai 2024 |
| 500 000 € | 5 102 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 23 Allée des Goelands | 6 mai 2024 |
| 3 500 000 € | 13 208 €/m² | Maison · 265 m² · 8 p. | 5367 Les Vieilles Presses | 9 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,72 €/m²
de 11 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,21 €/m²
de 12,9 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,92 €/m²
de 10,2 à 16,3 €
Maison
12,54 €/m²
de 9,3 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Philibert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Philibert →
Rue par rue à Saint-Philibert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Philibert ?
Le prix médian au m² à Saint-Philibert s’établit à 4 263 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 435 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Philibert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Philibert a baissé de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Philibert ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Philibert est de 433 000 €, soit 4 263 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 383 691 € et 640 360 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Philibert ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Philibert est de 230 000 €, soit 4 617 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 125 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 190 ventes sont disponibles au total pour Saint-Philibert.