Prix immobilier à La Ménitré
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 112 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Ménitré (49250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 270 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 563 €/m²
Habitants
2 079
Où se sont faites les ventes à La Ménitré
Par type de bien
Dernières ventes à La Ménitré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 13 Allée du Canal | 29 décembre 2025 |
| 276 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Route de Beaufort | 15 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 40 Rue Marc Leclerc | 9 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 32 Rue Marc Leclerc | 8 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 3 Rue David d’Angers | 28 novembre 2025 |
| 220 000 € | 558 €/m² | Maison · 394 m² · 7 p. | 6 Rue de la Gare | 24 novembre 2025 |
| 181 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue Marc Leclerc | 17 octobre 2025 |
| 207 550 € | 1 730 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 34 Rue Marc Leclerc | 25 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 22 Rue du Pignon Blanc | 5 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 19 Rue du Roi Rene | 30 juin 2025 |
| 305 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 4 Route du Verdelay | 20 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Les Hauts | 12 juin 2025 |
| 135 000 € | 325 €/m² | Maison · 416 m² · 5 p. | 6 Route des Foursains | 26 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 38 Rue du Roi Rene | 19 mai 2025 |
| 289 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 16 Rue Marc Leclerc | 6 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 24 Rue du Pignon Blanc | 28 avril 2025 |
| 235 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 8 Rue du Roi Rene | 17 avril 2025 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 Rue Andre Pele | 4 avril 2025 |
| 205 270 € | 1 642 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 17 Rue du Roi Rene | 28 mars 2025 |
| 380 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Rue Saint Charles | 28 février 2025 |
| 260 000 € | 833 €/m² | Appartement · 312 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Charles | 20 février 2025 |
| 217 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 7 Rue d’Anjou | 20 janvier 2025 |
| 130 000 € | 533 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5 Route du Pas au Blanc | 26 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue de la Gare | 20 décembre 2024 |
| 132 075 € | 1 139 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 10 Rue Marc Leclerc | 20 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5767 La Hune | 13 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 3 Route des Petits Froux | 10 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 2 Chemin du Montil | 22 novembre 2024 |
| 162 264 € | 2 028 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Port Saint Maur | 15 novembre 2024 |
| 143 000 € | 395 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 3 Route du Verdelay | 22 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 12 Rue Marc Leclerc | 3 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 16 Rue des Plantagenets | 23 août 2024 |
| 370 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 25 Route de la Foret | 25 juillet 2024 |
| 95 400 € | 379 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Les Goualardieres | 19 juillet 2024 |
| 285 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Les Pelouses | 15 juillet 2024 |
| 153 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 14 Rue du Pignon Blanc | 19 avril 2024 |
| 185 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 4 Allée du Canal | 11 avril 2024 |
| 295 900 € | 1 321 €/m² | Maison · 224 m² · 8 p. | La Butte de Montil | 29 mars 2024 |
| 189 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 22 Rue Marc Leclerc | 15 février 2024 |
| 125 000 € | 625 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 21 Rue du Roi Rene | 15 février 2024 |
| 215 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 37 Rue du Pignon Blanc | 12 janvier 2024 |
| 188 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Gare | 21 décembre 2023 |
| 270 000 € | 1 298 €/m² | Appartement · 208 m² · 4 p. | 5 Rue de la Gare | 8 décembre 2023 |
| 190 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 7 Rue Marc Leclerc | 24 novembre 2023 |
| 103 100 € | 1 586 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 27 Rue de la Croix des Bas | 22 novembre 2023 |
| 300 000 € | 993 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 37 Rue des Vendellieres | 21 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 24 Rue des Plantagenets | 20 octobre 2023 |
| 351 000 € | 1 994 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 3 Route du Pas au Blanc | 28 septembre 2023 |
| 209 900 € | 2 624 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 Route de la Poissonniere | 4 septembre 2023 |
| 285 000 € | 754 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | La Furgeonniere | 3 août 2023 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 1 Route de la Foret | 15 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 30 Rue du Pignon Blanc | 5 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 4 Route de la Grange Rouge | 30 mai 2023 |
| 180 100 € | 1 441 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Rue Jacques Metivier | 25 avril 2023 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 14 Rue du Pignon Blanc | 31 mars 2023 |
| 224 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 6 Rue du Pignon Blanc | 24 mars 2023 |
| 227 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 16 Rue des Charmilles | 21 mars 2023 |
| 184 000 € | 948 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | La Corbiere | 9 mars 2023 |
| 177 500 € | 1 145 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | La Levee | 7 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,83 €/m²
de 10 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6 à 9,4 €
Maison
9,48 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Ménitré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Ménitré →
Rue par rue à La Ménitré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ménitré ?
Le prix médian au m² à La Ménitré s’établit à 1 700 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Ménitré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Ménitré a augmenté de 31,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Ménitré ?
Le prix médian pour une maison à La Ménitré est de 190 000 €, soit 1 700 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 112 ventes sont disponibles au total pour La Ménitré.
Autour de La Ménitré
- Beaufort-en-Anjou1 650 €/m²
- Mazé-Milon1 335 €/m²
- Gennes-Val-de-Loire1 690 €/m²
- Les Bois d'Anjou1 088 €/m²
- Saint-Clément-des-Levées1 206 €/m²
- Cornillé-les-Caves964 €/m²
- Blaison-Saint-Sulpice1 333 €/m²
- Loire-Authion1 972 €/m²
- Longué-Jumelles1 035 €/m²
- Sermaise1 500 €/m²
- Brissac Loire Aubance1 929 €/m²
- Sarrigné1 118 €/m²